En plein coeur de Montignac-Lascaux, emplacement " carte postale " pour cette grande maison de bourg à rénover avec vue superbe sur la rivière.
Description
En Périgord Noir, en plein coeur de Montignac-Lascaux, cette importante maison de bourg profite d'une des plus belle vue sur la rivière Vézère et ses berges. A quelques mètres de la place du marché et de tous les services-commodités du village, cet immeuble offre environ 275 m² en totalité répartis sur trois niveaux. Au rdc on trouve une ancienne boutique de 85 m² qui peut devenir un espace de vie ou un lieu de travail, une salle à manger et une cuisine; à l'étage un beau salon avec balcon filant, 3 chambres et une salle d'eau et 2 chambres supplémentaires et salle de bains sous le toit. Chauffage central au gaz de ville. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 9 Pièces
- 2 Salle de bains
- Surface habitable : 275 m²
- Taxes foncières : 1 800 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz de ville
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Cave(s) /garage de 70 m² avec chaudière au gaz pour production d'eau chaude.
- Commerce(s) /boutique d'environ 85 m².
- Cuisine(s) de 24 m²+ arrière-cuisine de 4 m².
- Dégagement(s) de 3.8 m².
- Salle(s) à manger de 25 m².
- WC sous escalier.
2ème étage
- Chambre(s) de 25 et 12 m².
- Combles aménageables de 21 m².
- Palier(s) de 12 m².
- Salle(s) de bains de 8 m².
Équipements divers
- Placard(s)
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
- Production eau chaude
Services
- Ecole(s)
- Hôpital 30 mn.
- Commerces
- Autoroute(s) 15 mn.
- Aéroport(s) 45 mn.
- Gare(s) 10 mn.
- Vue sur la vézère.
1er étage
- Chambre(s) de 13, 12 et 11 m².
- Palier(s) de 10 m².
- Salle(s) d'eau de 6 m².
- Salon(s) de 27 m².
Chauffage
- CC Gaz pour la production d'eau chaude.
Vue
- Vue sur la rivière
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
243 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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