Ensemble de deux gites de charme à deux pas des commerces + maison

Réf. : AP2325
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région LES EYZIES

Description

Cet ensemble en pierres avec deux gites de charme se situe à deux pas des commerces et est idéalement situé au coeur du triangle d’or. Vos hôtes pourront bénéficier d’un accès rapide à tous les sites incontournables du Perigord Noir et pourront profiter du grand terrain ( 7373m2 ) et du champêtre petit ruisseau. La piscine sera un atout incontournable pour un excellent rendement. La maison principale de 100m2 offre une grande pièce à vivre de 50 m2 environ et une chambre en rez-de-chaussée. A l’étage: un bureau, 2 salles de bains et 2 autres chambres. Le second gite de 60m2 comporte lui deux chambres et le troisième, faisant 75m2 avec deux chambres.

Prix honoraires inclus : 488 000 €
Prix honoraires exclus : 465 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 12 Pièces
  • 5 Salle de bains
  • Surface habitable : 248 m²
  • Surface terrain : 7 373 m²
  • Taxes foncières : 1 500 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Bureau(x) 4 m2
  • Chambre(s) 11,50 m2 et 10 m2
  • Couloir 6,50 m2
  • Salle(s) de bains 3,50 m2dont toilette

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Piscine(s) 8 x 4 liner neuf, filtration type desjoyaux.

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 2,50 m2
  • Chambre(s) 20,50 m2
  • Pièce(s) à vivre 48 m2
  • Salle(s) de bains 4,50 m2 dont toilette

Dépendances

  • Gîte(s) Gîte n° 1 : 60 m2 avec deux chambres. Gîte n° 2 : 75 m2 avec deux chambres.
  • Grange(s) 60 m2
  • Préau(x) 44 m2

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique non conforme

Services

  • Ville la plus proche : LES EYZIES DE TAYAC
  • Commerces 2 mn INTERMARCHÉ
  • Gare(s) 5 mn
  • Puits, source ou citerne source.

Toiture

  • Tuiles tuiles mécaniques

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE vierge
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS