Ensemble de deux maisons à restaurer sur les hauteurs d'un village avec commerces.
Réf. : AP2448
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN
Description
Ensemble de deux maisons situé au coeur d'un petit hameau à proximité (5 minutes) des commerces. Maison principale à restaurer comprenant en rez-de-chaussée : cuisine, salon, deux chambres en enfilade, salle d'eau/toilette, cave. Au premier étage : une chambre. Une seconde maison actuellement louée à l'année comprenant notamment en rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d'eau, toilette. Au premier étage : deux chambres. Jardin clôturé d'environ 300 m2. Diverses dépendances viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
129 600 €
Prix honoraires exclus :
120 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 5 Chambres
- 7 Pièces
- Surface habitable : 178 m²
- Surface terrain : 2 663 m²
- Taxes foncières : 488 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : A restaurer
- Année : 1900
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
1er étage
- Chambre(s) 25 m2
- Grenier(s) 25 m2
Chauffage
- bois chaudière bois pour la maison principale et poêle à granulés pour le gîte.
Fenêtres
- Bois simple vitrage
Terrain
- Jardin(s) d'environ 300 m2 pour le gîte.
Rez de Jardin
- Cave(s) 14 m2
- Chambre(s) en enfilade de 17 m2 et 13,50 m2 avec salle d'eau/toilette.
- Cuisine(s) 29 m2
- Salle(s) d'eau 2 m2 dont toilette.
- Salon(s) 17 m2
Dépendances
- Gîte(s) 72 m2 comprenant pièce à vivre, salle d'eau/toilette en rdc et deux chambre à l'étage. Jardin d'environ 300 m2 attenant.
- Hangar(s) 267 m2 - 50 m2 - 20 m2 et 10 m2. Ouverts en tolle.
Equipements divers
- Fosse(s) septique non conforme.
Services
- Ville la plus proche : SIORAC EN PERIGORD
- Commerces 5 mn
- Ecole(s) 5 mn
- Gare(s) 5 mn
Toiture
- Tuiles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 03/11/2022
465
13*

13 kg CO2/m2/an

Consommation en énergie primaire :
465 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
13 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires


Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires
Périgord Noir Immobilier
M. Guillaume LEFRANÇOIS