Ensemble de deux maisons anciennes avec jardin et vue et grand garage en pierre sur 2 niveaux

Réf. : AP2367
Vente Maison Ancienne Région DOMME

Description

Qui n'a jamais rêvé d'une jolie maison au coeur d'une bastide ? Là, nous vous proposons 2 maisons. En plus, nous vous prions de croire que vous y trouverez tout ce qu'il y a d'indispensable d'avoir en Périgord dans un village aussi spectaculairement beau. Deux jolis jardins bien clos et discrets (possibilité de créer une piscine), une vie lointaine et paisible. Charmantes petites terrasses avec grilles, bancs en pierre.Les 2 maisons fourmillent de détails architecturaux authentiques : bolet, cheminées, poutres, porche...Les deux habitations sont habitables (2 accès distincts) séparément avec le même confort (chauffage central au gaz).La première maison comporte une pièce à vivre dont la cuisine, deux chambres, salle d'eau, un salon et des combles vastes aménageables. La seconde maison se compose d'une pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau, combles aménageables également. Détail très important : Garage en pierre 2 voitures qui vous simplifiera la vie en haute saison touristique. Commerces à pied. Visite virtuelle (3D) sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 528 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 8 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 217 m²
  • Surface terrain : 645 m²
  • Taxes foncières : 1 240 €
  • Secteur : Région DOMME
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 24 et 12 m2 (cheminée)
  • Couloir 8 m2
  • Salle(s) d'eau 4 m2 avec WC
  • Salon(s) 27 m2 avec cheminée avec accès terrasse

Dépendances

  • Maison RDC : salon (34 m2) et au premier étage : 2 chambres : 11 et 14 m2, couloir, salle d'eau/toilette + combles 18 m2.
  • Préau(x)

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Terrain

  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Portail(s)

Rez de Jardin

  • Cave(s) 15,80 m2
  • Cellier(s) 5,5 m2 (chauffe eau récent)
  • Cuisine(s) 16 m2
  • Dégagement 3 m2
  • Salon(s) 31 m2 (ourdi)
  • WC 2 m2 avec lave mains

2ème étage

  • Grenier(s) aménageable environ 70 m2 isolé par le sol.

Chauffage

  • CC Gaz

Fenêtres

  • Aluminium

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/05/2022
230
60*
Classe énergétique e
60 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
230 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
60 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS