Ensemble de deux maisons anciennes, avec vue, proche de tous commerces

Réf. : AP2415
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Cet ensemble de deux maisons anciennes en pierre est idéalement situé proche des commerces et bénéficie d'une très jolie vue dégagée ! La restauration de la maison principale est de qualité. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine (entièrement équipée) est lumineuse. (accès terrasse extérieure). Le salon est vaste et cosy. (cheminée).À l'étage, 2 très grandes chambres (40 et 20 m2) chacune avec une salle d'eau. Au second étage, possibilité de créer une troisième chambre avec salle d'eau (déjà prévue). La maison de gardiens ou amis est confortable et offre 2 chambres dont une au rez-de-chaussée. Les 2 maisons sont équipées de climatisation réversible. Les toitures sont en parfait état. Le terrain de 5700 m2 préserve votre tranquillité. (Puit ! )Joli bassin de fraicheur, non olympique, pour contemplatifs ! La situation est idéale à moins d'1 kilomètre de tous les commerces. Vous l'aurez compris : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises...

Prix honoraires inclus : 729 000 €
Prix honoraires exclus : 695 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • Surface habitable : 222 m²
  • Surface séjour : 60 m²
  • Terrain : 5 755 m²
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Taxes foncières : 2 785 €

Visite virtuelle

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) américaine ouverte et équipée de 29 m2
  • Salle(s) à manger - salon de 40 m2
  • WC au demi étage + rangement

2ème étage

  • Grenier(s) à finir de 40m2

Chauffage

  • Climatisation réversible

1er étage

  • WC
  • 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing de 42 m2
  • 1 autre suite parentale avec salle d'eau, dressing, buanderie de 30 m2

Dépendances

  • Maison d'amis avec meubles : RDC: cuisine indépendante et équipée, salon, salle à manger, 1 chambre et 1 salle d'eau. Au 1er étage: & chambre avec placard intégré.

Services

  • Calme
  • Commerces
  • Gare(s)
  • Puits, source ou citerne
  • Vue

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

201 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 201 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

6 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 6 Kgco2/m²an
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Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    M. Guillaume LEFRANÇOIS