Ensemble de deux maisons de village
Description
Situé dans un charmant village du Lot avec une forte activité touristique à proximité, cet ensemble comprend deux maisons de 58m2 (classée en D) et 46m2 (classée en E), une grange de 60m2 et un terrain de 445m2 non constructible (possibilité d'avoir davantage de terrain). Il s'agit du bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un bon rendement. Des petits travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Le bien est constitué ainsi: Maison de 58m2 RDC: -séjour -cuisine -salle d'eau -wc Etage: -2 chambres Extérieur: -terrasse de 22m2 avec partie couverte Confort: -double vitrage -VMC -tout-à-l'égout -insert -convecteurs à remplacer Maison de 46m2 RDC: -séjour -cuisine -salle d'eau / wc Etage: -1 chambres Extérieur: -terrasse de 20m2 Confort: -double vitrage -VMC -tout-à-l'égout -poêle à bois -convecteurs à remplacer Grange -2 pièces pour un total de 60m2 au sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- Surface habitable : 104 m²
- Surface terrain : 445 m²
- Surface terrasse : 42 m²
- Secteur : Région PRAYSSAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Non précisé
- Année : 1900
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Aucun
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
1er étage
- Chambre(s)
Chauffage
- Électrique + bois
- Insert(s) bois
Équipements divers
- Tout à l'égout
- Cheminée(s)
Terrain
- Prairie
Rez de chaussée
- Cuisine(s)
- Séjour(s)
- Salle(s) d'eau
- Terrasse(s) 42m2
- WC
Dépendances
- Grange(s) 60m2
Données Financières
- Taxes Foncières 654€
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles
- État : Bon
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
350 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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