Ensemble en pierre au coeur d'un hameau périgourdin
Description
Découvrez cet ensemble en pierre situé dans un hameau préservé de toutes nuisances, au cœur du Périgord Noir. La propriété comprend une maison principale de 125 m², offrant une pièce à vivre de 34 m² avec insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille, un salon. La véranda de 24 m² équipée d'une climatisation réversible, avec sa vue dégagée, prolonge l'espace de vie et invite à la détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de lecture. Possibilité donc en fonction des besoins de créer une chambre de plain pied et/ou trois chambres à l'étage. À l'arrière de la propriété, une grange indépendante avec son propre accès offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour un atelier, un garage, ou même un gîte. Située à seulement 7 minutes de tous les commerces, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme authentique et commodité. Une opportunité rare dans un cadre typiquement périgourdin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 5 Pièces
- Surface habitable : 125 m²
- Surface terrain : 3 244 m²
- Taxes foncières : 927 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Cuisine : Kitchenette
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
Rez de chaussée
- Hall(s) d'entrée 9,61 m2.
- Pièce(s) à vivre 34,53 m2 avec cheminée et dont cuisine.
- Salon(s) 19,83 m2.
- Salle(s) de bains 5,34 m2.
- Veranda(s) 24,00 m2.
Dépendances
- Grange(s) 66,96 m2.
Equipements divers
- Fosse(s) septique
Services
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Commerces 5 km
- Ecole(s) 5 km
- Gare(s) 5 km
Toiture
- Tuiles
Rez de Jardin
- Cave(s) 12,28 m2
1er étage
- Bureau(x)
- Chambre(s) 9,85 m2 et 18,90 m2 dont toilette.
- Palier(s) 3,52 m2.
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage
Terrain
- Cloturé
- Jardin(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
369 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
97 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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