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Ensemble immobilier avec maison, deux logements indépendants, atelier et piscine

Réf. : AP3017
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Située à Saint-Cyprien, dans un environnement calme tout en restant proche du centre du village, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Vous pourrez rejoindre les commerces et services à pied par de jolis petits chemins ou en quelques minutes en voiture. L'ensemble se compose de : Une maison principale avec 4 chambres, idéale pour une famille. Un appartement indépendant de 2 chambres. Un second gîte de 2 chambres. Les deux logements indépendants sont actuellement exploités en location, à l'année et en saisonnier, offrant un revenu complémentaire immédiat ou la possibilité de poursuivre une activité touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'espaces agréables et d'un environnement paisible. Un atelier d'environ 90 m² complète l'ensemble. Il conviendra parfaitement à un artisan, pour une activité professionnelle, du stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 275 600 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 12 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface terrain : 4 113 m²
  • Taxes foncières : 3 200 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1970
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Appartement(s) 1er appartement : Cuisine et salon 23,64m2 - 2 chambres 9,81m2 et 11,13m2 - salle d'eau WC 3m2 - salle d'eau 3,27m2 - couloir 3,85m2

2ème étage

  • Chambre(s) 14,53m2 avec placard
  • Salle(s) d'eau + WC 3m2

Fenêtres

  • Double vitrage

1er étage

  • Chambre(s) 3 chambres : 12,47m2 avec salle d'eau + WC, 10,20m2 avec salle d'eau + WC et 13,17m2,
  • Cuisine(s) 22m2
  • Salle(s) de bains + WC 6,5m2
  • Séjour(s) 48m2

Dépendances

  • Atelier(s) 91m2 eau + électricité
  • Gîte(s) 2ème appartement : grande terrasse couverte 35m2 - cuisine repas 19,44m2 - dégagement 6m2 - WC 2m2 - salle d'eau 3m2 - 2 chambres 10,80m2 et 10,11m2

Terrain

  • Piscine(s)
  • Puits

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 05/05/2026
298
44*
Classe énergétique d
44 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
298 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
44 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires

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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS
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