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Ensemble immobilier avec maison, deux logements indépendants, atelier et piscine

Réf. : AP3017
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Située à Saint-Cyprien, dans un environnement calme tout en restant proche du centre du village, cette propriété à rafraichir offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Vous pourrez rejoindre les commerces et services à pied par de jolis petits chemins ou en quelques minutes en voiture. L'ensemble se compose de : Une maison principale avec 4 chambres, idéale pour une famille. Un appartement indépendant de 2 chambres. Un second gîte de 2 chambres. Les deux logements indépendants peuvent être exploités en location à l'année et en saisonnier, offrant un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'espaces agréables et d'un environnement paisible. Un atelier d'environ 90 m² complète l'ensemble. Il conviendra parfaitement à un artisan, pour une activité professionnelle, du stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 275 600 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 12 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface terrain : 4 113 m²
  • Taxes foncières : 3 200 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1970
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Appartement(s) 1er appartement : Cuisine et salon 23,64m2 - 2 chambres 9,81m2 et 11,13m2 - salle d'eau WC 3m2 - salle d'eau 3,27m2 - couloir 3,85m2

2ème étage

  • Chambre(s) 14,53m2 avec placard
  • Salle(s) d'eau + WC 3m2

Fenêtres

  • Double vitrage

1er étage

  • Chambre(s) 3 chambres : 12,47m2 avec salle d'eau + WC, 10,20m2 avec salle d'eau + WC et 13,17m2,
  • Cuisine(s) 22m2
  • Salle(s) de bains + WC 6,5m2
  • Séjour(s) 48m2

Dépendances

  • Atelier(s) 91m2 eau + électricité
  • Gîte(s) 2ème appartement : grande terrasse couverte 35m2 - cuisine repas 19,44m2 - dégagement 6m2 - WC 2m2 - salle d'eau 3m2 - 2 chambres 10,80m2 et 10,11m2

Terrain

  • Piscine(s)
  • Puits

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 05/05/2026
298
44*
Classe énergétique d
44 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
298 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
44 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires

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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS
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