Ensemble immobilier de 5 logements – Investissement locatif avec dépendances
Description
À proximité du Bugue, cet ensemble immobilier d’environ 400 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif. Implanté sur une parcelle de 4 710 m², il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée. Le bâtiment est actuellement divisé en cinq appartements loués à l’année, comprenant deux logements de 4 pièces et trois logements de 3 pièces. L’ensemble représente 22 pièces et dispose de cinq cuisines, cinq salons, cinq salles d’eau et cinq WC. Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Les logements sont habitables mais nécessitent des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Cette configuration permet ainsi de conserver une activité locative existante tout en envisageant une amélioration progressive de l’ensemble. La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs et dépendances, offrant des possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement complémentaire. Le terrain entourant les bâtiments apporte un véritable plus à cet ensemble immobilier. La situation est particulièrement intéressante : commerces, services, supermarchés et gare se trouvent à environ 2 km, permettant de concilier environnement calme et proximité des commodités. Un bien destiné avant tout à un investisseur recherchant un ensemble de cinq logements déjà exploités en location, avec une importante surface bâtie, du terrain et un potentiel de valorisation après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Surface habitable : 484 m²
- Surface terrain : 15 000 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1950
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz
Informations complémentaires
Chauffage
- Bois
- Pompe à chaleur
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
127 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
19 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires