Ensemble immobilier de deux maisons avec fort potentiel !
Description
Rare opportunité au cœur du village ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement annexe, projet familial d’envergure ou investissement locatif. Une ouverture est possible entre les deux habitations afin de créer une seule et grande maison, tout en conservant la possibilité de maintenir deux entrées indépendantes selon votre projet. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. Il bénéficie d’un système de chauffage au fioul complété par une climatisation réversible, assurant confort et modularité en toutes saisons. Au total, vous bénéficiez de : une cuisine, pièce de vie, 5 chambres, 2 garages, un jardin de 430 m², agréable et exploitable, de beaux volumes à repenser selon vos besoins. Situation privilégiée : en plein cœur du village, tout se fait à pied — pharmacie, gare, boulangerie, supermarché et autres commodités du quotidien. Bien idéal pour une grande famille souhaitant réunir les espaces ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 8 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface terrain : 430 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : A rénover entièrement
- Cuisine : Sans
- Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Cuisine(s) 18m2
- Salon(s) 27m2
- WC 2m2
Dépendances
- Maison(s) Entièrement à restaurer : 50m2 comprenant en rez-de-rue : garage, cuisine, salle de bain, toilette. En rez-de-chaussée : 2 chambres. Grenier à l'étage.
Équipements divers
- Tout à l'égout
- Cheminée(s)
Rez de Jardin
- Garage(s) 2 garages : 23m2 avec chaudière à fuel et 25m2
1er étage
- Chambre(s) 1 chambre de 20m2 avec salle d'eau - 1 chambre de 10m2 - 1 chambre de 9m2
- Couloir(s) 3,50m2
- WC
Chauffage
- CC Fuel
- Climatisation réversible
Fenêtres
- Bois simple vitrage en rez de chaussée
- Double vitrage au premier étage
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
201 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
46 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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