Ensemble maison principale et 3 gîtes avec piscines privées, dépendances
Description
Avant toute chose, c'est l'endroit qui séduit ! Cet ensemble avec une maison principale et 3 gîtes comprend 2 piscines privées (dont une chauffée), une belle vue dégagée et un endroit paisible idéal pour accueillir des hôtes en quête de détente. Concernant la maison principale, au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace convivial (cuisine, séjour et salon) tandis que le premier étage offre des chambres spacieuses. Le gîte 1 comporte 3 chambres, une jolie cuisine avec le sol en pisé, salon / séjour avec insert (possibilité de louer l'hiver), terrasse semi couverte qui invite au farniente avec un accès direct sur la piscine protégée des regards. Les gîtes 2 et 3 sont pour deux personnes, murs en pierre, petites terrasses privatives, cosy avec une seconde piscine bien intégrée (hors sol). À 5 minutes due tous les commerces. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 8 Chambres
- 13 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 341 m²
- Surface terrain : 4 209 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Taxes foncières : 3 000 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Central granulés bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) mezzanine dans la tour 9 m2, 21 m2 et 24 m2
- Grenier(s) aménageables pour 1 chambre
- Palier(s) 11 m2
- Salle(s) d'eau + toilette 4 m2
Chauffage
- bois cheminées ouvertes dans la maison principale et le gîte 2
- Electrique + poêle à pellets dans la maison principale
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Citerne
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
- Panneaux Solaires sur la toiture de la grange
- Cheminée(s) maison principale et gîte 2
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Saint Cyprien
Toiture
- Tuiles Toiture maison principale à réviser, Grand Gîte toiture fatiguée
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 12 m2 (Poele à pellets) + adoucisseur
- Hall(s) d'entrée 12 m2
- Pièce(s) entrée 2 : 4 m2
- Pièce(s) à vivre 37 m2
- Salon(s) 20 m2
- Salle(s) d'eau 8 m2
Dépendances
- Gîte(s) Gîte 1 env100m2 3 ch, 1 sdb , 1 WC, 1 terrasse couverte 27 m2 accès sur piscine double vitrage chauff élec Gîte 2 env 40M2 1 ch 1 salle d'eau WC double vitrage chauf élec gde cheminée ouverte Gîte 3 env 40m2 1 ch 1 salle d'eau
- Grange(s) 73 m2 (anciennes crèches) panneaux solaires sur la toiture de 3/4 ans toiture ok
Données Financières
- Taxe Fonciere 3000€
Equipements Electrique
- Alarme(s) piscine
- Eclairage jardin
Pièces diverses
- Parking(s)
Terrain
- Piscine(s) piscine principale chauffée, au sel, 7x4, Liner 2 ans, Alarme, Pompe neuve
- prairie
Vue
- Dégagée
- Vue sur forêt/bois
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
320 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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