Ensemble Perigordin avec Maison Principale, 2 gites, piscine et terrain de plus de 6 ha.
Description
Env 10 km de Lalinde et du Buisson, en impasse, à l'orée d'un joli petit hameau. Avec vue dégagée sur un environnement calme et valonné de prairies et de bois. Cet ensemble typiquement périgordin concentre de manière hamonieuse, une maison principale avec magnifique volume pour la pièce à vivre largement éclairée , chambre, dressing, salle d'eau de plain pied. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau. Communiquant (ou pas) ! : Petit Gite pour 4 personnes dont 2 chambres et jardin intimiste. Grand Gite pour 8 personnes dont 3 chambres. Terrasse couverte dallée. Piscine couverte, four à pain. Dépendances à usage d'atelier. Abri en bois pour un âne, un cheval, des moutons ? Potager, Parking. L'ensemble est vendu partiellement meublé. En fait, ici, c'est l'endroit propice pour se resourcer, le paysage vous y invite et l'architecture est douce ainsi que ce petit chemin vers des balades en forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 8 Chambres
- 14 Pièces
- Surface habitable : 318 m²
- Surface terrain : 60 000 m²
- Taxes foncières : 1 820 €
- Secteur : Région LE BUISSON DE CADOUIN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Cuisine : Sans
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau A l'orée d'un petit hameau, sur hauteur, en impasse.
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 2 chambres de 23,84m2 et 15,19m2 avec charpente apparente.
- Couloir(s) 3,91m2
- Salle(s) d'eau 3,70m2 avec WC
Chauffage
- CC Gaz
- Poêle(s) à bois "bouilleur" dans le petit gîte couplé avec chaudière gaz.
Fenêtres
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles
Services
- Ecole(s)
- Ville la plus proche : Lalinde Env 10 km
- Hôpital Bergerac 30 km
- Commerces 10 km de Lalinde et du Buisson
- Calme En impasse à la sortie d'un petit hameau, sur hauteur
- Aéroport(s) Bergarac
- Gare(s) 10 km Le Buisson
- Cinéma(s) 10 km Le Buisson
- Internet fibre optique
Rez de chaussée
- Bureau(x) 30 m2 Bureau/Salon ouvert sur la pièce à vivre
- Chambre(s) 12,70m2 avec (salle d'eau et dressing ensuite)
- Cuisine(s) 13m2 largement ouverte sur Salle à Manger/Salon
- Dressing(s) 3m2
- Pièce(s) à vivre 45m2 Salle à manger/Salon très lumineux
- Salle(s) d'eau 3,36m2 En suite de la chambre
- WC 1m2
Dépendances
- Four à pain(s)
- Gîte(s) Petit gîte (4 personnes) 62m2: Pièce à vivre, 32m2, WC, 2 chambres. Grand Gîte ( 8 personnes) 102m2 : Entrée, Cuisine, Séjour,WC, 3 Chambres dont 2 à l'étage , 2 Salles d'eau. Pièce Buanderie, Wc, douche. Terrasse couverte.
- Hangar(s) Bois en appentis d'un côté de la maison à usage d'atelier, remise.
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz
- Frigo(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
Terrain
- Piscine(s) 10x5 liner 2 ans, Abri coulissant.
- Terrain Env 6 ha , En jardin, prairie et bois avec vue dégagée sur bel environnement de campagne, calme et vallonné.
Vue
- Dégagée Sur la campagne , environnement calme de prairies et de bois.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
284 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
28 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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