Ensemble typique situe dans un authentique du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac.
Réf. : MP114103
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC
Description
Sur les hauteurs du village classé de Saint Amand de Coly, cet ensemble se situe dans un hameau authentique et calme, dans un enclos d’environ 2258 m² ceinturé de murs en pierre. L’ensemble comprend une maison ancienne, solide et bien bâtie, à rafraîchir ( isolation, chauffage,…), avec une grande cuisine, un salon avec cheminée en pierre, 3 chambres dont une immense avec bureau et une salle de bains. Deux petites dépendances typiques rendent le jardin encore plus charmant. Garages et atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
339 200 €
Prix honoraires exclus :
320 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 170 m²
- Surface terrain : 2 258 m²
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
1er étage
- Bureau(x) /bureau de 40 m².
- Salon(s) de 35 m².
Dépendances
- Abri(s) /bûcher.
- Annexe(s) /cuisine d'été de 22 m².
- Atelier(s) /préau de 28 m².
- Four à pain(s) /fournil en pierre de 15 m².
- Garage(s) de 45 m² avec ossature bois.
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s)
- Cheminée(s)
Vue
- Dégagée
Rez de chaussée
- Cave(s) de 15 m².
- Chambre(s) de 15 m².
- Cuisine(s) de 27 m².
- Hall(s) d'entrée de 8 m².
- Salle(s) de bains avec douche et baignoire de 8 m².
- Vestiaire(s) /remise de 4 m².
2ème étage
- Chambre(s) de 21 m².
Chauffage
- Bois /cheminée.
- CC Fuel
Terrain
- Cloturé , en nature de jardin avec deux accès.
Services
- Ecole(s) à 5 mn.
- Hôpital 20 mn.
- Commerces 10 mn.
- Autoroute(s) 25 mn.
- Calme
- Aéroport(s) 45 mn.
- Dépendance(s)
- Gare(s) 15 mn.
- Internet / ADSL
- Vue
- Plain-pied
- Piscine(s) /piscinable.
- Cinéma(s) 20 mn.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 08/04/2026
376
108*
108 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
376 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
108 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
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M. Guillaume LEFRANÇOIS