Entre Martel, Brive la Gaillarde et Souillac, Propriété sur un très beau terrain de 2.5 ha avec grande maison de plus de 240 m² habitables, et un atelier.
Description
Bénéficiant d’un très beau terrain clos d’environ 2.5 hectares, cette propriété se situe près d’un petit village typique avec café / épicerie, et à environ 20 minutes de Brive la Gaillarde, de Souillac et de Martel. La maison est grande et développe environ 250 m² habitables répartis en de vastes volumes comme le salon en pierres apparentes avec cheminée de plus de 70 m², la cuisine d’environ 30 m², et la grande véranda. De plain pied, chose rare, 4 chambres sont dans une aile de la maison, une avec sa propre salle d’eau, et les 3 autres se partageant une autre grande salle de bains. À l’étage, on trouve un bureau et une pièce loisir. Maison au confort moderne avec une chauffage central par aérothermie, climatisation réversible dans certaines pièces, double vitrage de qualité, et installation d’assainissement refaite aux normes. Grand terrain plat, très pratiquable, clos, avec chênes truffiers et arbres fruitiers. Sur la partie haute du terrain, un grand atelier fera la joie de tous bricoleurs. Il existe aussi un préau pour les voitures. Situation calme, non isolée et très privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 8 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 250 m²
- Surface terrain : 25 085 m²
- Taxes foncières : 2 600 €
- Secteur : Région MARTEL
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Aérothermie
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Bureau(x) d'environ 12 m².
- Pièce(s) loisir d'environ 30 m².
Chauffage
- bois /poele à bois danx cheminée.
- Climatisation réversible dans certaines pièces.
- Pompe à chaleur /aérothermie.
Sous Sol
- Buanderie
- Cave(s)
Services
- Ecole(s) 10 mn.
- Ville la plus proche : Gignac.
- Hôpital 20 mn.
- Commerces 10 mn.
- Autoroute(s) 15 mn.
- Aéroport(s) 1 heure.
- Gare(s) 15 mn.
Rez de chaussée
- Chambre(s) / 4 chambres de 20 (avec salle d'eau), 20, 12 et 12 m².
- Cuisine(s) indépendante d'environ 30 m².
- Pièce(s) à vivre avec cheminée et poele à bois d'environ 70 m².
- Salle(s) de bains d'environ 8 m².
- Veranda(s) de 30 m² environ.
- WC
Dépendances
- Atelier(s)
- Préau(x) en bois pouvant accueillir troidsvoitures.
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique /assainissement aux normes.
- Insert(s)
- Placard(s)
- Cheminée(s)
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Cour(s)
- Cloturé
- Jardin(s)
- Piscine(s) /hors-sol/en bois.
- Verger(s) et chênes truffiers.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
164 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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