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Entre ombre de vigne et douceur de pierre, maison de charme avec 2 chambres et piscine, 10 minutes des commerces

Réf. : AP3077
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Ici, le temps semble avoir ralenti son cours pour laisser respirer la pierre. Cette bâtisse raconte l'histoire simple et belle des jours paisibles, bercée par le chant de la nature et la douceur du Périgord. Dès le pas de la porte, la chaleur du poêle à bois et l'authenticité des poutres anciennes créent un cocon réconfortant. La cuisine, vaste et chaleureuse, invite aux conversations qui s'étirent, tandis qu'à l'étage, les chambres sous les toits offrent un refuge douillet, au plus près des étoiles. À l'extérieur, la treille de vigne dessine une ombre sur la terrasse, idéale pour les déjeuners d'été. Le jardin et sa piscine se fondent dans le paysage alentour, offrant une parenthèse de sérénité absolue, au rythme des saisons. Une maison de charme où chaque détail invite à poser ses valises et à profiter de l'instant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 256 000 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • Surface habitable : 60 m²
  • Surface terrain : 17 000 m²
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) 20m2
  • Salon(s) 21m2

Dépendances

  • Appentis

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique(s)

Terrain

  • Piscine(s)

1er étage

  • Chambre(s) sous les toits: 6m2 et 5m2 en Loi Carrez
  • Salle(s) d'eau 3m2 avec wc

Chauffage

  • Électrique radiateurs programmables neufs
  • Poêle(s) à bois

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Commerces 10 minutes
  • Calme
  • Place(s) de Parking
  • Piscine(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 27/05/2022
329
10*
Classe énergétique b
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
329 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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