Excideuil - Maison bourgeoise et dépendances sur 3,6 hectares avec vue dégagée
Description
A moins de 5 mins d'Excideuil, cette maison bourgeoise du 17ème siècle de 250m² vous propose 8 pièces de plain pied dont 4 chambres. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec des ouvertures sur l'extérieur, certaines chambres mesurent jusqu'à 33m². Les éléments anciens sont présents : cheminée en pierre, poutres apparentes, anciens éviers. Un studio indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau et son propre accès à la terrasse complète cette maison, il a été rénové plus récemment. Chauffage pompe à chaleur air/eau et poêle à bois, double vitrage récent, fosse septique neuve. Les dépendances incluent : une maison d'ami rénovée en 2014 de 50m² avec 2 chambres de plain pied un hangar agricole de 250m² un pigeonnier, des étables à cochon, un atelier et des appentis une cave voutée Le terrain de 3,6 hectares est composé d'une cour et d'un jardin avec un chêne druidique à 7 troncs, 2 accès différents à la propriété et une prairie. Situation calme en fin de hameau avec vue dégagée sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 7 Chambres
- 12 Pièces
- Surface habitable : 300 m²
- Surface terrain : 36 000 m²
- Taxes foncières : 1 250 €
- Secteur : Région EXCIDEUIL
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1600
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau fin de hameau
Mi Etage
- Bureau(x) mezzanine de 12m²
Dépendances
- Appentis
- Atelier(s)
- Etable(s) à cochon
- Hangar(s) de 250m²
- Maison de 52m² avec cuisine séjour, 2 chambres et salle d'eau avec douche et WC. Cave. DPE D
- Pigeonnier de 9m²
Equipements divers
- Fosse(s) septique pour les 2 maisons, neuve de 2010
Services
- Ville la plus proche : Excideuil à moins de 5 mins
- Commerces
- Ecole(s) jusqu'au lycée
- Golf à 10 mins
- Hôpital
Toiture
- Tuiles
- Isolation laine de roche
Rez de chaussée
- Appartement(s) de 53m² indépendant avec séjour cuisine, salle d'eau et WC, chambre
- Cellier de 9m²
- Chambre(s) de 33, 17 et 11m² avec cheminée
- Couloir de 12m²
- Cuisine(s) de 33m² avec cheminée
- Séjour(s) de 36m² avec cheminée
- Salon(s) de 33m² avec cheminée
- Salle(s) d'eau de 7m² avec douche et lavabo
- WC de 1,5m²
1er étage
- Chambre(s) de 22m²
Chauffage
- bois 2 poêle à bois
- Pompe à chaleur air/eau
Fenêtres
- Double vitrage
Sous Sol
- Cave(s) voutée de 38m²
Vue
- Dégagée
- Vue sur forêt/bois
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
152 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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