EXCLUSIVITE - Agréable Propriété de caractère avec spacieuse maison et grange en pierre sur 3586 m² arborés
Description
EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette agréable Propriété de caractère comprenant une spacieuse maison et une grange en pierre sur un vaste terrain arboré de 3 586 m². L'intérieur se distingue par un spacieux séjour avec cuisine ouverte et d'un beau salon, tous deux equipés de poêles à bois invitant à la convivialité. Les espaces de vie d'une surface habitable de 179 m² composés de 5 chambres et de 3 salles d'eau permettent l'accueil d'une grande famille et s'ouvrent sur un jardin paisible. La distribution est pensée pour le confort, avec aménagement de plain-pied et plusieurs espaces nuit à l'étage. Une grange indépendante de 87 m² vient compléter l'ensemble. Idéalement située à quelques minutes des commerces, cette maison séduit par son caractère authentique et son environnement de campagne. Un lieu de vie serein et fonctionnel alliant authenticité et confort quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 7 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 179 m²
- Surface terrain : 3 586 m²
- Taxes foncières : 1 154 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Cave(s) 25,8 m²
- Garage(s) buanderie de 38 m²
1er étage
- Chambre(s) 2 chambres enfant de 6 m², 1 chambre de 20 m² avec placards
- Dégagement(s) 6 m²
- Palier(s) 11,5 m² avec rangements
- Salle(s) d'eau 3,32 m² avec wc
Chauffage
- CC Fuel
- Poêle(s) à bois poêle Godin et Franco belge
Terrain
- Arboré
Vue
- Vue sur jardin
Rez de chaussée
- Chambre(s) 1 avec salle d'eau de 17,8 m², 1 de 13 m²
- Cuisine(s)
- Dégagement(s) 3 m²
- Séjour(s) avec cuisine incluse (Piano de cuisson Lacanche) de 47 m² avec cheminée - poêle Godin
- Salon(s) 32 m² avec cheminée (poêle Franco Belge) et ancienne souillarde
- Salle(s) d'eau 6 m²
- WC 1,25 m² et 1 m²
Dépendances
- Grange(s) 87 m²
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s)
Toiture
- Tuiles
Services
- Commerces 5 mns
- Dépendance(s) grange
- Puits, source(s) ou citerne(s) citerne de récupération eaux pluviales
- Plain-pied
- Place(s) de Parking
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
209 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
49 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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