EXCLUSIVITE : Cahors Manoir avec dépendances et son parc .

Réf. : CA6588
Vente Maison Ancienne CAHORS

Description

EXCLUSIVITE - Du Moyen Age à nos jours, successivement propriété de riches marchands, puis de l'hôpital de Cahors et des consuls cadurciens, ce manoir offre quiétude et sérénité aux portes de la ville, tant tout y est harmonie soulignée par la noblesse du mariage de la pierre et du bois en une architecture très élégante autour de sa tour ronde. Implanté sur un parc clos de 1600 m² sans vis-à-vis et doté d'une petite dépendance. Développant environ 300 m² habitables, le manoir pour 255 m² avec 5 chambres et plusieurs pièces à vivre et le studio indépendant de 40m² environ totalement équipé. Rénovés avec tout le confort d'aujourdhui (chauffage gaz de ville trés récent, panneaux solaires, doubles vitrages, sanitaires et cuisines neufs) mais dans le respect de son authenticité pour y trouver sols en pierre, parquets, cheminées, fenêtres à meneaux, et enfin tout ce qui fait le caractère indéniable du lieux. Juste une mise en garde si vous venez le visiter, sachez que vous n'aurez plus envie d'en partir.

Prix honoraires inclus : 752 400 €
Prix honoraires exclus : 720 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 10 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface terrain : 1 675 m²
  • Taxes foncières : 2 921 €
  • Secteur : CAHORS
  • Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
  • État : Très bon
  • Année : 1300
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Pierre

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Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

1er étage

  • Bureau(x) bibliotheque 15m²
  • Chambre(s) parentale (avec sdeau/ wc )30m² et 16,50m²
  • Palier(s) 7m²
  • Pièce(s) ancienne terrasse couverte et fermée 34m²
  • Salle(s) de bains 5m²
  • WC 1,57m² avec lave main

3ème étage

  • Chambre(s) dans la tour 22m²

Dépendances

  • Garage(s) et abris fermé 25m²
  • Autres studio équipé indépendant 40 m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique raccordée au tt a egout desormais
  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude deux ballons dont un en chauffe instantanée
  • Panneaux Solaires

Services

  • Calme
  • Commerces 5mn
  • Ecole(s) 2mn primaire et 5 mn college lycée
  • Gare(s) 15mn
  • Hôpital 15mn
  • Internet / ADSL Fibre
  • Puits, source ou citerne puit

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine office 15,24m²
  • Cuisine(s) 24m²
  • Hall(s) d'entrée 5,32m²
  • Salon(s) 29,60m²
  • Salle(s) à manger 17m²
  • WC avec vestiaire 5,47m²

2ème étage

  • Chambre(s) 9,00/ 15,50m²
  • Salle(s) d'eau 4,60m²

4ème étage

  • Grenier(s) piece sous charpente 18m²

Chauffage

  • bois poele
  • CC Gaz chaudiére de novembre 2018
  • Solaire / photovoltaïque panneaux solaires: production et revente partielle de l'électricité

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Bois-Aluminium
  • Volets bois

Sous Sol

  • Cave(s) voutée sous salon

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 06/03/2013

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

194 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 194 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

41 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 41 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
QUERCY TRANSACTIONS

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    M. Guillaume LEFRANÇOIS