EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier en situation privilégiée avec vue imprenable sur 5ha90

Réf. : GD1942
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Au bout d'une allée privée, au calme en situation privilégiée sur 5ha94 boisés avec piscine, ce remarquable et séduisant Ensemble immobilier inclut une spacieuse maison d'habitation en pierre, diverses dépendances à usage de gites, dans un cadre serein de nature préservée. La Maison principale. RDC. Grand Séjour avec poêle de 57 m², cusine de 24 m², arrière-cuisine de 13 m², dégagement de 5,30 m², chambre de 24 m² avec salle de bains de 4 m², wc de 1, 3 m². Etage. 2 chambres de 28 m² et 27 m², pièce de 15 m², salle d'eau wc. Chauffage au bois et électrique. Double vitrage. Fosse septique. Les dépendances. *Maison 1 divisée en 2 appartements - APT 1 : 50 m² avec séjour (30 m²) + chambre et salle d'eau wc. APT 2 : 64 m² avec séjour (35 m²) + chambre salle d'eau wc à l'étage. *Maison 2 en pierre. 68 m² comprenant en rdc séjour cuisine de 42 m², salle d'eau wc. Etage. 2 chambres de 14,5 et 12 m² + rangement . *Maison 3. 61 m² comprenant en rdc séjour de 30 m², chambre de 12 m², salle d'eau wc de 5,8 m². Etage. Palier et chambre de 10 m². Chauffage au bois. double vitrage. *Pigeonnier en pierre - RDC. 18 m² (pièce de stockage) + pièce extérieure de 18 m². Etage. Appartement de 27 m² comprenant cuisine séjour, salle d'eau wc (18 m²) et chambre en étage (10 m²). Chauffage au bois. *2 chalets en bois de 41 m² comprenant séjour cuisine, chambre (35 et 37 m²), salle d'eau et wc (4 et 6 m²). Chauffage bois. Hangar ouverte de stockage de 145 m². Abri de jardin en bois de 16,3 m². Bel espace Piscine de 4,5 x 12 au sel. Volet de sécurité.

Prix honoraires inclus : 1 300 000 €
Prix honoraires exclus : 1 250 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 12 Chambres
  • 20 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 545 m²
  • Surface terrain : 59 495 m²
  • Taxes foncières : 2 701 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois
  • Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre(s) 28 m² et 27 m²
  • Pièce(s) 15 m²
  • Salle(s) d'eau wc
  • WC

Chauffage

  • Electrique + bois

Services

  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces 12 mns
  • Dépendance(s)
  • Gîtes
  • Vue
  • Plain-pied
  • Place(s) de Parking

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine 13 m²
  • Chambre(s) 24 m²
  • Cuisine(s) 20 m²
  • Dégagement 5,30 m²
  • Séjour(s) avec poêle de 57 m²
  • Salle(s) de bains 4 m²
  • WC 1,3 m²

Dépendances

  • Abri(s) de jardin en bois de 16,3 m²
  • Hangar(s) Hangar ouvert de stockage de 145 m²
  • Maison Maison 1 divisée en 2 appartements - APT 1 : 50 m² avec séjour (30 m²) + chambre et salle d'eau wc. APT 2 : 64 m² avec séjour (35 m²) + chambre salle d'eau wc à l'étage. Maison 2 en pierre. 68 m² comprenant en rdc séjour cuisine de 42 m², salle d'eau wc,
  • Pigeonnier RDC. 18 m² (pièce de stockage) + pièce extérieure de 18 m². Etage. Appartement de 27 m² comprenant cuisine séjour, salle d'eau wc (18 m²) et chambre en étage (10 m²).
  • Autres 2 chalets en bois de 41 m² comprenant séjour cuisine, chambre (35 et 37 m²), salle d'eau et wc (4 et 6 m²). (chauffage bois)

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Boisé
  • Cloturé en partie
  • Piscine(s) 4,5 x 12 au sel avec volet de sécurité
  • Terrasse(s)

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS