Exclusivité Label Pierres - Maison de ville avec appartement indépendant et garage aux Eyzies
Description
À seulement quelques pas du centre des Eyzies, village emblématique du Périgord Noir réputé pour son cadre de vie et son patrimoine, cette maison de ville construite en 1967 bénéficie d’un emplacement pratique, permettant de tout faire à pied. La maison principale offre une pièce de vie chaleureuse avec insert, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant constitue un véritable atout : parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un revenu locatif complémentaire. Un garage, un atelier et une chaufferie complètent l’ensemble, apportant des espaces de rangement et de bricolage appréciables en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 142 m²
- Surface terrain : 2 417 m²
- Taxes foncières : 1 100 €
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1967
- Orientation : Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de chaussée
- Chambre(s) de 10m², 12m² et 13m²
- Couloir de 8m² avec placards
- Cuisine(s) de 10m²
- Hall(s) d'entrée de 7m²
- Salon(s) de 33m² avec cheminée insert
- Salle(s) de bains de 5m² avec baignoire, lavabo et wc
- Terrasse(s)
- WC indépendant
Equipements divers
- Double vitrage dans le logement principal ; simple vitrage dans l'appartement.
- Tout à l'égout
Services
- Ecole(s) à 3 minutes
- Ville la plus proche : Les Eyzies
- Commerces à pied
- Gare(s) à 3 minutes
Rez de Jardin
- Atelier(s)
- Chaufferie(s) de 17m²
- Garage(s) de 16m²
- Appartement de 42m² comprenant une cuisine/salle à manger, 2 pièces communicantes, une salle d'eau et un wc.
Chauffage
- CC Fuel
Terrain
- Arboré
- Barbecue(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
313 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
58 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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