EXCLUSIVITE LABEL PIERRES Maison en pierres 3 chambres et terrasse, Opportunité d'investissement ou résidence de charme proche deux villages avec tous commerces
Description
Et si votre seule mission était de profiter du Périgord ? On connaît tous l’histoire : on rêve d’une maison en pierre, et on finit par passer ses vacances à gérer des artisans. Ici, l’histoire est différente. C’est la maison de ceux qui veulent tout, tout de suite : le cachet de l’ancien, la lumière, et surtout, une rénovation déjà terminée. Une maison qui respire le bien-être Dès l'entrée, on sent que tout est à sa place. L'étage principal est un vrai petit cocon : une cuisine ouverte pour les retours du marché, un salon où l'on a envie de se poser, et deux chambres calmes. C’est sain, c’est clair, c’est simple. On s’y voit déjà, non ? La liberté de recevoir (ou de louer) Le vrai luxe ici, c'est le rez-de-jardin. C’est un espace indépendant, aussi soigné que le reste, avec sa propre cuisine et sa chambre. Vous avez des amis de passage ? Ils ont leur autonomie. Vous voulez télétravailler ? Vous avez votre bureau au calme. Vous voulez que la maison s'autofinance un peu ? Le potentiel locatif est prêt. Une porte sépare les deux niveaux : vous l'ouvrez pour agrandir la maison, vous la fermez pour retrouver votre intimité. Le coup de cœur, sans les soucis. C'est une maison qui ne demande rien d'autre que d'être habitée. Un lieu rare où le charme de la vieille pierre n'impose aucune contrainte de travaux. On achète ici une véritable tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 90 m²
- Surface terrain : 120 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1800
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Chambre(s) 11,8 m2
- Pièce(s) à vivre /kitchenette 18,5 m2
- Salle(s) de bains 5 m2
- Terrasse(s)
1er étage
- Chambre(s) environ 10m2 chaque chambre
- Palier(s) 2 m2
- Salle(s) d'eau
- WC
Equipements divers
- Fosse(s) septique
Services
- Ville la plus proche : Saint Cyprien à 5 minutes
- Commerces 5 minutes
- Golf 5 minutes
Rez de chaussée
- Pièce(s) à vivre cuisine/salon 47m2
- Salle(s) d'eau avec WC
Chauffage
- Electrique + bois
Fenêtres
- Double vitrage
- Simple vitrage
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
311 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
12 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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