EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre - SECTEUR CAPDENAC-GARE

Réf. : FG3366
Vente Maison Ancienne Région FIGEAC

Description

SECTEUR CAPDENAC-GARE Cette maison en pierre, située en Aveyron, offre tout le caractère de l’architecture lotoise, dans un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique, un beau potentiel d’aménagement et une belle authenticité. Ancienne grange, elle offre actuellement une partie habitation aménagée en rez-de-jardin, tandis que l’étage supérieur, resté en grange, laisse libre cours à vos projets : agrandissement de l’espace de vie ou conservation d’un vaste volume dédié à vos loisirs. La partie habitable se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres bénéficiant d’un accès direct aux terrasses, ainsi que d’une salle de bains et de WC. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses aux ambiances distinctes : l’une en pierre, au charme authentique et naturel, et l’autre sur pilotis, idéale pour admirer pleinement une vue à couper le souffle. Atout non négligeable : la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite : un bien à la fois typique et plein de potentiel, représentant une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 199 000 €
Prix honoraires exclus : 188 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface terrain : 539 m²
  • Taxes foncières : 350 €
  • Secteur : Région FIGEAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Sud-Est
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village
  • Altitude :

1er étage

  • Pièce(s) / Ancienne grange : 76 m² (accès route) avec évier et WC

Équipements divers

  • Citerne(s) pour eaux pluviales
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Barbecue(s)
  • Terrasse(s) : une en pierre et l'autre sur pilotis (36 m²)

Services

  • Ville la plus proche : CAPDENAC-GARE
  • Calme
  • Internet / ADSL
  • Puits, source(s) ou citerne(s) : Citerne
  • Vue

Rez de Jardin

  • Chambre(s) - Chambre n°1 : 11.6 m² (accès terrasse en pierre) ; Chambre n°2 : 13.8 m² (accès terrasse sur pilotis)
  • Cuisine(s) ouverte : 8.3 m²
  • Pièce(s) à vivre : 31.2 m²
  • Salle(s) de bains : 4.4 m²
  • WC indépendants : 1 m²

Chauffage

  • CC Fuel

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Simple vitrage

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
IFERGANE Immobilier

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS