EXCLUSIVITÉ - Manoir médiéval avec vue panoramique et jardin suspendu en Périgord Noir proche Sarlat
Description
Au cœur du Périgord Noir, entre vallée de la Dordogne et hauts lieux du patrimoine, ce manoir médiéval du XVIᵉ siècle semble veiller sur la vallée depuis plus de cinq siècles. Connu sous le nom de « Petit Château », cet ancien repaire seigneurial édifié en 1510 après la destruction du château originel offre aujourd’hui environ 189 m² habitables dans une atmosphère rare, chargée d’histoire et d’authenticité. Derrière ses murs épais et ses pierres de taille, la demeure dévoile tout le caractère des bâtisses nobles de son époque : majestueuses cheminées de château, belles hauteurs sous plafond, escalier à vis desservant quatre niveaux, salons empreints de caractère et fraîcheur naturelle remarquable été comme hiver grâce à une construction d’une robustesse exceptionnelle. Le manoir comprend 4 chambres, 3 salles d’eau, 2 salons, une cuisine, un bureau, de vastes greniers aménageables ainsi que 3 caves dont une superbe cave voûtée et une cave en pisé. À l’extérieur, le terrain de 5 424 m² compose un véritable écrin suspendu au-dessus de la vallée. Le jardin, protégé à l’Est par l’ancien rempart du château et à l’Ouest par un impressionnant mur d’enceinte de 4 mètres, accueille un verger généreux avec noyers, pommiers, cerisiers, poiriers, pruniers et noisetiers. Depuis la propriété, la vue embrasse le massif forestier, la vallée et les ruines du château voisin. Un panorama vivant, changeant au fil des saisons. La situation est particulièrement privilégiée avec un village et ses commerces à seulement 2 km, la Dordogne à proximité immédiate, Souillac à 10 minutes et Sarlat-la-Canéda à 15 minutes. La propriété se trouve également au cœur des grands sites touristiques du Périgord Noir, entre châteaux, grottes, villages classés, canoë-kayak, gastronomie et chemins de randonnée jusqu’à Rocamadour. Une demeure rare pour les amoureux d’histoire, de vieilles pierres et de paysages préservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- Surface habitable : 182 m²
- Surface terrain : 5 424 m²
- Secteur : Région CARLUX
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Année : 1700
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Chambre(s)
- Cuisine(s)
- Salon(s)
- Salle(s) d'eau
- WC
2ème étage
- Grenier(s)
Équipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Cheminée(s)
Terrain
- Jardin(s)
- Verger(s)
Vue
- Vue panoramique
Rez de Jardin
- Cave(s) 2 caves
- Chaufferie(s)
1er étage
- Bureau(x) Piece indépendante
- Chambre(s)
- Chambre(s)
- Chambre(s)
- Salle(s) d'eau
- Salle(s) d'eau
- Salon(s)
- WC
- WC
Chauffage
- Bois
- CC Fuel
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Toiture
- Tuiles
Services
- Hôpital 20 min SARLAT
- Autoroute(s) 10 min SOUILLAC
- Internet / ADSL
- Vue
- Cinéma(s) 15 min SARLAT
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
221 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
68 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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