EXCLUSIVITE - Propriété de charme avec vue panoramique et piscine sur 8ha
Description
EXCLUSIVITE - Au bout d'un chemin de campagne, en situation indépendante avec vue panoramique et piscine sur 8 ha, vous serez séduits par le charme et la douceur de vivre de cette belle Propriété - un lieu de vie privilégié offrant 2 habitats répartis en spacieux espaces de vie lumineux et fonctionnels. A proximité de la rivière Dordogne et d'un village avec commerces. Maison 1. RDC. Grand séjour avec entrée, salon, salle à manger de 56 m² - insert bois, cuisine avec espace repas de 20 m² - acccès terrasse couverte de 21 m², buanderie chaufferie de 4 m², cellier de 2 m², wc de 1,5 m². Atelier attenant de 17 m². Etage. Couloir de desserte de 9,6 m², 2 chambres spacieuses de 17 m² et 31 m² (pouvant être divisée en deux chambres) , salle d'eau wc de 5 m², agréable terrasse couverte de 26 m² avec accès indépendant. Chauffage au gaz et bois (insert). Double vitrage partiel. Fosse septique récente. Maison 2. Salon avec poêle Godin de 21 m², salle à manger de cuisine de 14,5 m², dégagement, 2 chambres de 7 m² et 11 m² (avec petite mezzanine), salle d'eau wc buanderie de 3,8 m², local technique 1 m², terrasse et rangement. Chauffage bois (poêle Godin salon). Fosse septique récente. Piscine à débordement de 10 x 4 - mozaique. Plages aménagées. Atelier indépendant de 15 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 80 848 m²
- Taxes foncières : 1 561 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 17 m² et 31 m² (pouvant être divisée en deux chambres)
- Couloir 9,6 m²
- Salle(s) d'eau wc de 5 m²
- Terrasse(s) couverte de 26 m²
Chauffage
- bois insert (maison 1) + poêle (maison 2)
- CC Gaz
Rightmove infos
- Non utilisé 10
- Région
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Boisé
- Piscine(s) 10 x 4 au chlore - mozaique (espace plage aménagée)
Vue
- Vue panoramique
Rez de chaussée
- Atelier attenant de 17 m²
- Buanderie(s) 4 m²
- Cellier 2 m²
- Chaufferie
- Cuisine(s)
- Hall(s) d'entrée
- Séjour(s) dont entrée de 56 m² avec insert bois
- Salle(s) à manger cuisine de 20 m²
- Terrasse(s) couverte de 21 m²
- WC 1,5 m²
Dépendances
- Appentis 15 m²
- Local technique
- Maison Salon avec poêle Godin de 21 m², salle à manger de cuisine de 14,5 m², dégagement, 2 chambres de 7 m² et 11 m² (avec petite mezzanine), salle d'eau wc buanderie de 3,8 m², local technique 1 m², terrasse et rangement.
Equipements divers
- Double vitrage partiel
- Fosse(s) septique récentes
Services
- Autoroute(s) 15 mns
- Commerces 5 mns
Toiture
- Tuiles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
408 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
49 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires