EXCLUSIVITE - Rare ! Ancien Corps de Ferme comprenant maison et dépendances sur 10ha avec source

Réf. : GD1894
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Rare ! En situation calme et bucolique sur 10ha en partie boisés avec source captée, Ancien Corps de ferme comprenant une solide et vaste maison d'habitation accompagnée de diverses dépendances attenantes (grange, four à pains, hangar) avec grand développé de surfaces. Proche d'un charmant village tous commerces. La Maison. RDJ. Garage de 70 m², atelier/cave de 20 m², buanderie/cuisine d'été de 30 m² (sous partie terrasse), four à pains et pièce de 21 m². RDC. Hall d'entrée et dégagement de 16,3 m², beau séjour de 66 m² avec cheminée monumentale, salle à manger cuisine de 15 m², couloir avec placards de 3,5 m² + 3,4 m², 5 chambres de 11 m², 2 x 13 m², 16 m², 16,5 m², salle de bains de 4,12 m² (bains + douche), wc de 1,1 m², véranda terrasse de 23 m². Etage. Grenier de 110 m². Chauffage au fuel et bois + climatisation. Survitrage partiel. Fosse septique non conforme. Les dépendances. Grange de 160 m² avec partie étable et hangar en rdj. Hangar à bois de 85 m² (accès direct maison). Séchoir attenant à la grange de 26 m² en rdc + 62 m² en rdj. Poulailler bâti. Source captée en contrebas du terrain. Partie terrain : 6ha97 attenants et 3ha47 non attenants A 5 kms de la Dordogne

Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 178 m²
  • Surface séjour : 66 m²
  • Terrain : 104 540 m²
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Taxes foncières : 1 522 €

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Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Atelier(s) cave 20 m²
  • Buanderie(s) cuisine d'été de 30 m² (sous partie terrasse)
  • Cave(s) terre battue de 30 m²
  • Garage(s) 70 m²
  • Pièce(s) four à pains et pièce de 21 m²

Dépendances

  • Grange(s) 160 m² avec partie étable et hangar en rdj
  • Hangar(s) à bois de 85 m² (accès direct maison)
  • Séchoir(s) attenant à la grange de 26 m² en rdc + 62 m² en r

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 11 m², 2 x 13 m², 16 m², 16,5 m²
  • Couloir avec placards de 3,5 m² + 3,4 m²
  • Cuisine(s) inclus salle à manger
  • Hall(s) d'entrée et dégagement de 16,3 m²
  • Séjour(s) 66 m² avec cheminée monumentale
  • Salle(s) à manger cuisine de 15 m²
  • Salle(s) de bains 4,12 m² (bains + douche)
  • Veranda(s) 23 m²
  • WC 1,10 m²

Chauffage

  • Climatisation réversible

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

304 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 304 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

26 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 304 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

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    Mme BOUSSAC Clarisse