EXCLUSIVITE - SECTEUR CAZALS - Charme et authenticité pour cette Propriété de caractère restaurée sur 2251 m² arborés avec piscine
Description
Secteur Cazals - Charme et authenticité, tels sont les 2 qualificatifs de cette belle Propriété de caractère restaurée. Idéalement située à quelques minutes des commerces, Venez découvrir cette ravissante Maison en pierre, offrant 220 m² habitables et d'agréables espaces d'agrément à l'extérieur. L’intérieur séduit par ses spacieux volumes habitables, conviviaux et fonctionnels, dont un grand salon agrémenté d'une cheminée double face et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La distribution offre un confort de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, complétées par un espace nuit à l’étage. L'ensemble est complété par une pièce à usage de loisirs, cave et atelier en rez-de-jardin. À l'extérieur, le grand patio couvert côté cour invite à la détente. En contrehaut de la maison, vous accèderez au terrain arboré et à la piscine. Le mode de chauffage économe en énergie, les prestations de qualité de sa restauration assurent à cette propriété une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- Surface habitable : 220 m²
- Surface terrain : 2 251 m²
- Taxes foncières : 1 901 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Année : 2020
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Climatisation réversible
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Pièce(s) à vivre 39 m²
- WC
1er étage
- Chambre(s) Espace chambre de 27 m², 15 m² avec salle d'eau wc dressing
- Salle(s) d'eau wc
Équipements divers
- Citerne(s) récupération eaux pluviales
- Double vitrage pvc + aluminium - volets électriques et solaires
- Fosse(s) septique(s)
Toiture
- Tuiles
Services
- Commerces 5 mns
- Puits, source(s) ou citerne(s) citerne
- Plain-pied
- Place(s) de Parking
- Piscine(s)
- Internet fibre optique
Rez de chaussée
- Arrière(s)-cuisine 13,5 m², buanderie
- Atelier(s) attenant de 24,4 m²
- Cave(s) 40 m²
- Chambre(s) 11 m² et 12,38 m² avec dressing
- Cuisine(s) équippée de 26 m² ouvrant sur séjour
- Hall(s) d'entrée 4,7 m²
- Séjour(s) avec placards de 33 m²
- Salon(s) 38 m² avec cheminée double face
- Salle(s) d'eau 6,5 m²
- Terrasse(s) couverte de 40 m² avec espace cuisine d'été attenant + espace rangement de 12 m²
- WC 1,3 m²
Chauffage
- Bois insert double face
- Climatisation réversible
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Cour(s)
- Piscine(s) 8 x 4 au sel - 1m40 profondeur fond plat - volet de sécurité
Vue
- Vue sur jardin
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
67 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
2 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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