EXCLUSIVITE Secteur DOMME- Remarquable environnement de nature et cadre de vie privilégié pour cette belle Propriété de caractère sur 16ha6 boisés
Description
EXCLUSIVITE Secteur DOMME - Dans un environnement remarquable en pleine nature, cette belle et authentique Propriété de caractère offre une tranquillité absolue dans un cadre de vie rare et privilégié sans aucun vis-à-vis. Implantée sur plus de 16 hectares de prairies et de bois - essentiellement châtaigniers -, la demeure principale et la maison d'amis réunies proposent une surface habitable de 230 m² dont 7 chambres et de multiples dépendances. Dès l’arrivée par une allée privée, le charme de ce domaine opère. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de 51 m² avec cheminée et cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse. Cette pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse qui permet de profiter de la campagne environnante. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau complètent ce niveau, assurant un confort de vie optimal. L'espace nuit est réparti entre le rez-de-chaussée et l'étage pour préserver l'intimité de chacun. Le sous-sol technique, comprenant une cave, une chaufferie et une buanderie, témoigne de la fonctionnalité de cette bâtisse de caractère. La propriété comprend également une maison d'amis de 80 m², parfaite pour recevoir ou envisager une activité d'accueil, ainsi que plusieurs dépendances et granges totalisant de larges superficies utilisées en partie à la récolte de châtaignes. Le confort thermique est assuré par un système mixte bois et fioul, garantissant de bonnes performances énergétiques. La sérénité et la quiétude apaisante des lieux, la beauté de son environnement naturel font de cette propriété un lieu unique à seulement quelques kilomètres des commerces. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'authenticité. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir mentionner la référence GD1283 lors de vos échanges avec notre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 7 Chambres
- 10 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 230 m²
- Surface terrain : 166 042 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Taxes foncières : 1 394 €
- Secteur : Région DOMME
- Environnement : Campagne isolée
- État : Très bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Central granulés bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- Chambre(s) 12 m²
- Dégagement(s) 12,5 m²
- Séjour(s) 51 m² avec cheminée avec cuisine
- Salle(s) d'eau avec wc de 3 m²
- Terrasse(s) grande terrasse et bolet
Dépendances
- Grange(s) grange 1 : 30 m² (chaufferie, silot, et stockage) grange 2 (appentis 27 m² et 80 m² au sol pour grange) grange 3 ouverte 35 m² et grange 4 ouverte 60 m²
- Maison(s) d'amis : 80 m² comprenant séjour avec insert de 27 m², cuisine 8,5 m², chambre 14 m², salle d'eau wc de 6 m², étage : chambre 11 m², rangement 13 m².
Équipements divers
- Double vitrage partiel
- Fosse(s) septique(s)
Toiture
- Tuiles
Services
- Commerces 3 kms
- Calme
- Dépendance(s)
- Gîte(s)
- Internet / ADSL
- Vue
- Plain-pied
Rez de Jardin
- Buanderie(s) 32 m²
- Cave(s) 30 m²
- Chaufferie(s) 17 m²
1er étage
- Chambre(s) 9 m², 2 x 11 m², 12 m²
- Dégagement(s) 18 m²
- Salle(s) de bains 9 m²
Chauffage
- Bois cheminée
- Mixte fuel et bois
- Central granulés
Fenêtres
- Double vitrage
Vue
- Dégagée
- Vue sur forêt/bois
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
201 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
30 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires