Exclusivité Secteur Gourdon - Agréable Maison bien entretenue sur 1795 m2 avec terrasse et vue sur lac
Description
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Découvrez cette charmante Maison bien entretenue avec vue dégagée sur le lac, entourée d'un beau jardin fleuri. Ce bien offre une surface habitable de 79 m² - L’espace de vie principal se situe en rez-de-chaussée avec un séjour convivial ouvert sur la cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Le premier étage propose un second salon, une chambre supplémentaire et un palier pouvant servir de bureau. L’atout majeur de cet espace est sa belle terrasse, partiellement couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- Surface habitable : 77 m²
- Surface terrain : 1 695 m²
- Taxes foncières : 299 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Climatisation réversible
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 8,4 m2
- Palier(s) Bureau de 4,3 m2
- Salon(s) 14 m2
- Terrasse(s) Agréable terrasse en partie couverte avec vue - accès extérieur
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s)
Terrain
- Arboré
- Cloturé En partie
Vue
- Dégagée
Rez de chaussée
- Cellier(s) 1,8 m²
- Chambre(s) 12,3 m²
- Dégagement(s) 3,23 m²
- Séjour(s) 27 m² avec espace cuisine
- Salle(s) d'eau Wc de 5,6 m² buanderie
Chauffage
- Bois Poêle de marque Godin
- Pompe à chaleur air/air
Fenêtres
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles
Services
- Commerces 10 mns
- Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s) lac à toute proximité
- Vue
- Plain-pied
- Place(s) de Parking
- Internet fibre optique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
244 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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