EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Ancien Corps de ferme restauré avec vue imprenable et piscine sur 2ha63
Description
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Au calme, en situation dominante privilégiée sur 2 ha63 avec vue imprenable et piscine , cet ancien Corps de Ferme a été rénové en reliant les deux parties pour une surface habitable de 245 m² - restauration de charme privilégiant de spacieux et lumineux espaces de vie dont 6 chambres et grand séjour avec cheminée. Terrasse avec vue panoramique, Proche commerces. La Maison. RDC. 2 entrées dont une par la chambre/bureau de 20 m² et une par le salon de 30 m² avec cheminée cantou (poêle) de l'ancienne maison, dégagement de 11 m² accèdant à l'étage, wc avec lave-mains de 2,4 m², séjour/sam de 50 m² avec cheminée (poêle), cuisine équipée de 16 m², arrière-cuisine de 8 m² avec accès extérieur, dégagement de 2,3 m², salle d'eau avec wc de 5 m². Espace rangement de 5 m² derrière la chambre de plain-pied. Etage. Partie 1 - Pièce palière de 30 m² avec placard de rangement, 4 chambres dont 1 de 14,5 m², salle de bains avecwc de 6 m², 1 de 15,5 m² avec salle d'eau wc de 4,8 m², chambre de 20,5 m² avec salle d'eau wc de 3,27 m², chambre de 15 m² avec salle d'eau wc. Partie 2 - Chambre de 15 m² avec placards en N+1 de l'ancienne maison. Fosse toutes eaux aux normes. Chauffage au bois (poêles) en rdc et électrique à l'étage. Double vitrage. Four à pains. Pigeonnier à usage de rangement. Piscine de 11 x 6 au chlore avec plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 9 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 260 m²
- Surface terrain : 26 349 m²
- Taxes foncières : 2 249 €
- Secteur : Région SALVIAC
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Arrière(s)-cuisine 8 m²
- Chambre(s) ou bureau de 20 m²
- Cuisine(s) 16 m²
- Dégagement(s) 2,3 m²
- Hall(s) d'entrée 11 m²
- Pièce(s) rangement de 5 m²
- Séjour(s) 50 m² incluant surface salle à manger
- Salon(s) maison en pierre attenante - salon de 30 m² avec cheminée (poêle) et chambre à l'étage de 15 m² avec placards
- Salle(s) à manger
- Salle(s) d'eau 5 m² avec wc
- Terrasse(s) avec vue panoramique
- WC avec lave-mains de 2,4 m²
Dépendances
- Four à pain(s)
- Pigeonnier(s) de rangement
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s) aux normes
- Cheminée(s)
Toiture
- Tuiles
Services
- Commerces
- Calme
- Vue
- Plain-pied
- Piscine(s)
1er étage
- Chambre(s) une 14,5 m², dressing, une 15,5 m² avec salle d'eau wc de 4,8 m², une 20,5 m² avec salle d'eau wc de 3,2 m², une de 15 m² avec salle d'eau wc.
- Dressing(s)
- Palier(s) 30 m²
- Salle(s) de bains 6 m² avec WC
Chauffage
- Électrique + bois convecteurs à l'étage et poêles en rdc
Terrain
- Arboré
- Piscine(s) 11 x 6 au chlore - avec plages
Vue
- Vue panoramique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
269 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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