EXCLUSIVITE Secteur GOURDON - Belle Demeure en pierre de charme sur 5000 m² avec piscine
Description
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Située dans un joli village typique, avec vue dégagée sur 5090 m² arborés avec piscine et sauna, cette Demeure en pierre de charme a été rénovée avec goût et prestations de confort pour un habitat à l'année. Disposant d'une surface habitable de 150 m², cette belle propriété comprend 4 chambres dont une idéalement aménagée de plain-pied. L'espace de vie principal se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une espace salle à manger avec cheminée et d'une cuisine conviviale avec partie repas. La distribution privilégie le confort avec une suite au rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires à l'étage. Les extérieurs invitent à la détente entre la grande terrasse accessible depuis la cuisine, le cadre privilégié de la piscine et du sauna. Des dépendances fonctionnelles, dont un atelier et une cuisine d'été, complètent ce lieu de vie authentique. Venez découvrir cette ravissante propriété qui vous séduira par ses prestations de qualité, son cachet préservé et son environnement agréable à quelques mns des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 150 m²
- Surface terrain : 5 090 m²
- Taxes foncières : 1 647 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Buanderie(s)
- Cave(s) 14 m² + 21 m² - buanderie - accès indépendant
- Chambre(s) 10,7 m2 avec accès extérieur direct
- Salon(s) avec cheminée (poêle) de 25 m²
- Salle(s) à manger espace cuisine de 23,3 m²
- Salle(s) d'eau Wc attenante à la chambre de 6,2 m2
- Terrasse(s)
Dépendances
- Local(s) technique(s) Piscine
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s)
Pièces diverses
- Sauna(s) Espace piscine
Toiture
- Tuiles
Services
- Commerces 12 mns
- Calme
- Puits, source(s) ou citerne(s)
- Vue
- Plain-pied
- Place(s) de Parking
- Piscine(s)
- Internet fibre optique
Rez de Jardin
- Atelier(s) 40 m² incluant partie cave
- Cave(s)
- Cuisine(s) d'été de 24 m²
1er étage
- Chambre(s) 8 m2, 12m2, 18 m2 avec salle d’eau Wc de 3,3 m2 attenante
- Palier(s) 10 m2
- Salle(s) d'eau Wc de 3,3. M2 attenante à la chambre de 18 m2
- Salle(s) de bains 4 m2
- WC Avec lave-mains de 2 m2
Chauffage
- Bois
- Pompe à chaleur sauf étage
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
Terrain
- Arboré
- Piscine(s) 11 X 5 AU SEL sécurisée - couverture sécurité
- Puits Citerne de récupération des eaux pluviales 3500L
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
170 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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