EXCLUSIVITE- Secteur GOURDON - Maison, Gîte et grange sur 1ha6 avec piscine.
Description
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - En situation dominante, bien implantée sur 1ha60 arborés avec espace piscine, cette belle et spacieuse Propriété de caractère a combiné une restauration alliant respect de l'authenticité, charme de l'ancien à la modernité et à la fonctionnalité de son aménagement intérieur - 320 m² habitables répartis entre la demeure principale et le gîte. Grange, abris en pierre en complément. Proche de Gourdon et de ses commerces. La Maison. RDC. Entrée sur séjour de 55 m² incluant surface cuisine - cheminée avec poêle, arrière-cuisine/buanderie de 16,65 m² avec four à pains, salon de 37 m² avec cheminée (poêle), couloir de 3,77 m², chambre de 30 m² incluant salle de bains wc avec accès extérieur direct sur terrasse, wc indépendant de 1,78 m² avec lave-mains. Mezzanine (chambre) de 10 m². RDJ. Couloir de 4,41 m², chambre de 38,5 m² avec sortie extérieure directe, chaufferie de 13,45 m², salle d'eau de 2,77 m², wc de 1,53 m². Etage. Chambre de 20 m², salle d'eau wc de 2,62 m². Chauffage au gaz et bois (poêles dans cheminées), double vitrage, fosse septique. La Maison d'amis. 90 m² : RDC : salon de 17 m²; en 1/2 niveau sup. séjour avec cuisine équipée de 34,7 m² . RDJ. couloir de 4,06 m², 2 chambres de 18,48 m² avec salle d'eau wc et 13,8 m² avec vieil évier pierre - salle d'eau de 2,07 m², wc de 1,25 m². Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Belle Grange de 86 m² au sol. Point d'eau. Piscine de 10 x 5 au sel avec plages. Local technique piscine avec wc. Terrasse couverte avec partie barbecue. Bûcher et ancienne porcherie avec partie en grenier aérien - 13,5 m². Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 9 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 324 m²
- Surface terrain : 16 014 m²
- Taxes foncières : 970 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Année : 1850
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Arrière(s)-cuisine 16,65 m² avec four à pains
- Buanderie(s)
- Chambre(s) 30 m² incluant salle de bains wc avec accès extérieur direct sur terrasse
- Couloir 3,77 m²
- Pièce(s) à vivre avec cheminée (poële)de 37 m² avec mezzanine (chambre) de 10 m²
- Séjour(s) 55 m² incluant surface cuisine - cheminée avec poêle
- Salle(s) de bains bains et douche wc inclus dans chambre principale
- Terrasse(s)
- WC 1,78 m² avec lave-mains
Dépendances
- Gîte(s) 90 m² : RDC : salon de 17 m²; en 1/2 niveau sup. séjour avec cuisine équipée de 34,7 m² . RDJ. couloir de 4,06 m², 2 chambres de 18,48 m² avec salle d'eau wc et 13,8 m² avec vieil évier pierre - salle d'eau de 2,07 m², wc de 1,25 m². Chauffage électrique
- Grange(s) 86 m² au sol
- Local technique piscine avec wc
- Autres bûcher et ancienne porcherie avec partie en grenier aérien - 13,5 m²
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Boisé
- Petite pièce d'eau, bassin. point d'eau
- Piscine(s) 5 x 10 m² au sel
- Terrasse(s) couverte avec partie barbecue
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Chambre(s) de 38,5 m² avec sortie extérieure directe
- Chaufferie(s) tableau électrique de 13,45 m²
- Couloir 4,41 m²
- Salle(s) d'eau 2,77 m²
- WC 1,53 m²
1er étage
- Chambre(s) 20 m²
- Salle(s) d'eau wc de 6,2 m²
Chauffage
- bois cheminées avec poêles
- CC Gaz maison principale
- Electrique + bois dépendance
Services
- Commerces 5 mns
Toiture
- Tuiles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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