Fermette entièrement rénovée au coeur du Périgord Noir entre Montignac-Lascaux et Hautefort avec un magnifique four à pain à bois!

Réf. : MP113584
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

Fermette entièrement rénovée au coeur du Périgord Noir entre Montignac-Lascaux et Hautefort avec un magnifique four à bois! Sur près de 4700 m² de terrain cette magnifique propriété à la sortie d un hameau offre une maison d'habitation avec 3 chambres et une véranda donnant sur le jardin, une pièce à vivre avec une cheminée dotée d'un poêle à bois, cuisine ouverte, salon, salle d'eau, une belle grange en pierre et une belle dépendance équipée en fournil professionnel, a voir!

Prix honoraires inclus : 275 600 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 9 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface séjour : 37 m²
  • Terrain : 4 710 m²
  • Chauffage : Central granulés bois
  • Taxes foncières : 830 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) de 16 m² et 12 m².
  • Cuisine(s)
  • dégagement de 2 m².
  • Salle(s) d'eau de 6 m².
  • Salon(s) de 23 m².
  • Séjour(s) avec cheminée poele à bois et cuisine ouvertede 38 m².
  • Veranda(s) de 27 m².
  • WC /toilettes sèches.

Dépendances

  • Chambre(s) de 37 m² avec grenier.
  • Four à pain(s) /Fournil de 47 m² +7 m² avec four à pain pro au bois.

Rez de Jardin

  • Cave(s) de 21 m² et 36 m².
  • Chaufferie(s) de 24 m².

2ème étage

  • Chambre(s) de 17 m² au sol.
  • Grenier(s) de 18 m² au sol.
  • Palier(s) de 17 m² au sol.

Services

  • Ville la plus proche : Thenon/Hautefort
  • Aéroport(s) 1h30
  • Autoroute(s) Thenon 10 min
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Ecole(s) Saint Rabier/Thenon
  • Gare(s) Thenon 10 min
  • Hôpital Perigueux/Brive 35 min
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

195 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 195 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

4 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 4 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    M. Guillaume LEFRANÇOIS