Golf 9 trous avec maison d'habitation, restaurant et dépendances Perigord Noir
Description
Au cœur du Périgord noir dans un environnement de forêts, d’eau et de verdure, se dévoile un domaine qui apparaît rarement sur le marché, 8 hectares de terrain privé, comprenant un golf 9 trous (homologué auprès de la Fédération de Golf, longueur 1430 par 35. Un restaurant à la réputation bien ancré , et une maison d'habitation pour les propriétaires. L'ensemble de la propriété comprend : une maison d'habitation, un restaurant, des granges (possibilités d'évolution), un golf 9 trous, un parking, le tout d'un seul tenant. C’est le type de propriété qui dépasse le simple achat immobilier : un lieu où le futur propriétaire ne se contente pas d’habiter, mais exploite son propre paradis golfique, en toute discrétion, loin de l’agitation, tout en restant accessible dans l’une des régions les plus préservées du Sud-Ouest de la France. Le parcours de golf, en bon état, offre une opportunité rare, la possibilité de développer un concept de golf privé et intime. Une expérience exclusive pour des invités ou des membres, avec ce niveau de prestige recherché (inter)nationalement, « a private golf estate” au cœur de la campagne française. Un petit bar est actuellement en place ,ainsi qu’un restaurant de 25 couverts à l'intérieur et 30 places à extérieures. Le domaine dispose également d’une Licence IV : bar, lounge, événements privés, dégustations … Le domaine comprend une habitation d'environ 100 m2 comprenant 3 chambres, une belle pièce de vie, salon, cuisine, bureau. Le grenier est facilement aménageable. Chauffage central au gaz. et triple vitrage assurent le confort. Jolie véranda spacieuse. Un studio tout équipé de 56 m2 complète l'ensemble, pour les amis ou les clients désireux de séjourner sur la propriété. Trois granges en pierre, en bon état permettent encore une évolution. (100 m2, 100 m2 et 50 m2 environ). Ces extensions permettent diverses autres activités, actuellement, le foot golf et le tir à l'arc. Situé en Dordogne , le domaine bénéficie d’un cadre particulièrement recherché, où nature préservée, richesse culturelle et douceur de vivre se rencontrent. La région est renommée pour son patrimoine gastronomique, ses activités de plein air et sa qualité de vie exceptionnelle — un environnement idéal pour un refuge privé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 100 m²
- Surface terrain : 80 000 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s)
- Grenier(s)
Chauffage
- CC Gaz
Terrain
- Arboré GOLF 9 trous
- Prairie
Rez de Jardin
- Bureau(x)
- Chambre(s)
- Chaufferie(s)
- Cuisine(s)
- Garage(s)
- Salle(s) d'eau
- Salon(s)
- Veranda(s)
- WC
Dépendances
- Grange(s) 100 m2, 100 m2 et 50 m2
- Autres Studio indépendant de 56 m2. restaurant et cuisine professionnelle
Fenêtres
- Triple vitrage
Services
- Ecole(s)
- Ville la plus proche : Siorac en Périgord
- Commerces
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
223 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
41 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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