Ideal pied à terre de vacances dans un bel environnement

Réf. : AP2652
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Maison de plain pied 76m2 de 1995, sur hauteur avec belle vue dégagée sur la campagne , env 6 km de St Cyprien. Auvent couvert en façade pour salle à manger d'été. La maison comprend : Cuisine, Cellier, Séjour, 3 Chambres dont une plus petite. 2 salles d'eau. Double vitrage et chauffage électrique. Garage attenant et abri de jardin. Sur un terrain de 1260m2 au calme, sa situation permet un ensoleillement dès le matin. Si vous souhaitez en faire votre habitation principale, quelques travaux d'isolation seront à prévoir. Normbreuses balades à pied sur le secteur, rivière à env 4 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 145 800 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 76 m²
  • Surface terrain : 1 260 m²
  • Taxes foncières : 574 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1995
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Sans
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Dépendances

  • Abri(s) Abri de jardin 9,80m2
  • Garage(s) 24m2 - Porte basculante
  • Préau(x) En façade de la maison : terrasse couverte.

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Terrain

  • Terrain 1260m2 clos, plat, Vue dégagée. Portail d'entrée

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine 3,40m2, petit cumulus et branchement machine
  • Chambre(s) 3 chambres (18 - 10 - 7,5)
  • Cuisine(s) 11,50m2 evier 2 bacs, quelques éléments bois.
  • Garage 24m2 ( attenant à la maison)
  • Séjour(s) 20m2
  • Salle(s) d'eau 2 salles d'eau dont une attenante à la chambre ( 3,60m2 et 3,80m2)
  • WC 2 ( 1 dans chaque salle d'eau)

Chauffage

  • Electrique convecteurs

Services

  • Ville la plus proche : Env 6 km de St Cyprien

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 24/05/2024
440
14*
Classe énergétique c
14 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
440 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
14 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS