IEN D'EXCEPTION
Description
Au Coeur de Montignac-Lascaux découvrez cette magnifique Maison de Maître parfaitement rénovée avec des prestations " Haut de gamme" . Celle-ci dévoile 180m2 de surface habitable, plus un gite à terminer de 62 m2 sur 3268m2 La remarquable rénovation imaginée par ses propriétaires offre un mariage harmonieux mêlant à la perfection modernité et authenticité souligné par des poutres apparentes, des murs en pierre et de belles hauteurs sous plafond en rez de jardin une entrée s'ouvre sur un salon d'environ 30m2, une salle à manger avec cantou équipée d'un poêle à bois, une cuisine semi ouverte entièrement équipée ainsi qu'un cellier/buanderie, une chambre en suite avec salle d'eau, wc et dressing s'ouvre sur le jardin par une porte vitrée au 1er étage : une pièce palière avec WC distribue 2 chambres avec dressing ou placard, une salle d'eau les combles d'environ 100m2 restent aménageables Avec un accès privé extérieur : un gite est à terminer Véritables prolongement de la maison, les extérieurs offrent divers espaces emménagés permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur le village Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 6 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 185 m²
- Surface terrain : 3 268 m²
- Taxes foncières : 3 056 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Climatisation réversible
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de chaussée
- Garage(s) de 75 m2 - garage pour 2 voitures - présence du ballon thermodynamique et de l'adoucisseur
Dépendances
- Gîte(s) à terminer
- Garage(s)
Equipements de Cuisine
- Four(s)
- Four à micro-ondes(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
- Plaque à induction
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
Toiture
- Ardoises(s) refaite en partie il y a 10 ans - suivie régulièrement
Services
- Ecole(s) à pied
- Ville la plus proche : montignac
Rez de Jardin
- Cuisine(s) équipée
- Hall(s) d'entrée
- Salle(s) à manger
- Salon(s)
1er étage
- Chambre(s) dont une avec placard, l'autre avec dressing
- Dégagement(s)
- Salle(s) d'eau
- WC séparés
Chauffage
- Climatisation réversible
Équipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Double vitrage isolation phonique
- Insert(s) bois
- Placard(s)
- Tout à l'égout
- Production eau chaude chauffe eau thermodynamique
- Cheminée(s) équipée d'un poêle à bois dans la salle à manger
Terrain
- Boisé
- Cour(s)
- Jardin(s)
- Portail(s)
- Terrain de 3268
- Terrasse(s)
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
72 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
2 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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