Magnifique corps de ferme quercynois sur le causse de GRAMAT

Réf. : FG3302
Vente Maison Ancienne Région LIVERNON

Description

Cet ensemble, qui est implanté au calme sur un beau terrain de 2,5 ha, se compose d'une remarquable quercynoise à double pigeonnier, prolongée par une spacieuse grange entièrement aménagée et d'une autre grange classique à deux niveaux. Une piscine et un terrain de tennis complètent cette magnifique propriété. Au rez de chaussée, la maison dispose d'une grande pièce qui a gardé son authenticité avec sa cheminée en pierre et son harmonieuse souillarde.Une cuisine bien équipée permet d'accéder à une terrase couverte qui donne d'un coté sur la piscine et de l'autre sur le tennis. A l'étage nous avons trois chambres et deux salles de bain, avec aux extrémités les deux pigeonniers. La grange aménagée, accessible par la terrasse couverte, dispose d'une splendide pièce qui permet de recevoir une compagnie nombreuse par tous les temps. elle est prolongée par un salon et une pièce actuellement transformée en bureau-bibliothèque. A l'étage deux chambres et une salle de bain pour les invités et une belle pièce lumineuse aménagée en atelier de peinture. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 630 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 10 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface terrain : 25 200 m²
  • Taxes foncières : 1 400 €
  • Secteur : Région LIVERNON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 11/12/14 m²
  • dégagement
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Chauffage

  • Electrique + bois

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT

Rez de chaussée

  • Cellier
  • Cuisine(s)
  • Pièce(s) à vivre 60 m²
  • WC

Dépendances

  • Appentis
  • Grange(s) 115 m²
  • Maison 145 m²
  • pool house

Equipements divers

  • Citerne
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Boisé
  • Piscine(s)
  • prairie

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 25/06/2024
260
8*
Classe énergétique b
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
260 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
IFERGANE Immobilier

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS