MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE RENOVEE ENTRE FIGEAC ET GRAMAT

Réf. : FG3300
Vente Maison Ancienne Région LACAPELLE MARIVAL

Description

Cette remarquable maison de maître, rénovée récemment, offre de beaux volumes lumineux sur trois niveaux. Son charme reste intact avec ses plafonds moulurés et un mélange de sols en carreaux de ciment et parquets. Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 2600 m². Elle est bâtie sur caves d'environ 90 m² avec notamment un atelier de 30 m². Le premier niveau est composé d'un superbe séjour de plus de 60 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une pièce chambre/bureau, d'un WC et d'un splendide escalier qui dessert les étages. Deuxième niveau avec un large palier qui donne sur quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau. Troisième niveau avec deux chambres dont une de 30 m², une pièce dressing et deux espaces grenier aménageables avec notamment les conduits pour une future salle d'eau. Chauffage par des radiateurs électriques nouvelle génération et un poêle canadien très performant. Double vitrage et isolation des combles en laine de roche. Assainissement récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 372 000 €
Prix honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 8 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface terrain : 2 444 m²
  • Taxes foncières : 1 000 €
  • Secteur : Région LACAPELLE MARIVAL
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Année : 1906
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Balcon
  • Chambre(s) 13,5 M²
  • Cuisine(s) 11 M²
  • dégagement 7 m²
  • Séjour(s) 60 m²
  • WC

3ème étage

  • Chambre(s) 14 et 30 m² à rafraichir !
  • Dressing(s)
  • Grenier(s) aménagé(s) à rénover
  • Palier(s)

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique récente

Terrain

  • Arboré
  • Jardin(s)

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Cave(s)
  • Chaufferie(s)

2ème étage

  • Chambre(s) 11 / 13 / 17 / 21 m²
  • Palier(s) 15 m²
  • Salle(s) d'eau douche italienne
  • Salle(s) de bains
  • WC

Chauffage

  • Electrique + bois

Services

  • Ville la plus proche : LACAPELLE MARIVALE
  • Commerces 5 mn

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 24/10/2023
299
9*
Classe énergétique b
9 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
299 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
9 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
IFERGANE Immobilier

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS