MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE RENOVEE ENTRE FIGEAC ET GRAMAT
Description
Située dans un environnement paisible et soigné, cette magnifique maison de maître récemment rénovée allie charme d’époque et confort moderne. Baignée de lumière et répartie sur trois niveaux, elle conserve de superbes éléments anciens : plafonds moulurés, carreaux de ciment, parquets… L’ensemble s’inscrit sur un beau terrain arboré de 2 600 m², propice à la détente. La maison repose sur de vastes caves d’environ 90 m², comprenant notamment un atelier de 30 m², idéal pour les bricoleurs ou les artistes en quête d’espace. Au rez-de-chaussée, un élégant séjour de plus de 60 m² invite à la convivialité, complété par une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau (ou chambre d’appoint), des WC, et un escalier central remarquable qui structure la circulation vers les étages. Le premier étage propose un large palier desservant quatre chambres, une salle de bain et deux salles d’eau, parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires dont une de 30 m², une pièce prévue pour un dressing, et deux espaces grenier déjà partiellement préparés, avec les arrivées prévues pour une salle d’eau. Côté technique, la maison est équipée d’un poêle canadien performant et de radiateurs électriques de dernière génération. L’isolation des combles est récente (laine de roche), les menuiseries sont en double vitrage, et l’assainissement a été refait récemment. Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale de charme ou une maison de famille pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 8 Pièces
- 2 Salle de bains
- Surface habitable : 220 m²
- Surface terrain : 2 444 m²
- Taxes foncières : 1 000 €
- Secteur : Région LACAPELLE MARIVAL
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Année : 1906
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
1er étage
- Balcon
- Chambre(s) 13,5 M²
- Cuisine(s) 11 M²
- dégagement 7 m²
- Séjour(s) 60 m²
- WC
3ème étage
- Chambre(s) 14 et 30 m² à rafraichir !
- Dressing(s)
- Grenier(s) aménagé(s) à rénover
- Palier(s)
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique récente
Terrain
- Arboré
- Jardin(s)
Rez de Jardin
- Atelier(s)
- Cave(s)
- Chaufferie(s)
2ème étage
- Chambre(s) 11 / 13 / 17 / 21 m²
- Palier(s) 15 m²
- Salle(s) d'eau douche italienne
- Salle(s) de bains
- WC
Chauffage
- Electrique + bois
Services
- Ville la plus proche : LACAPELLE MARIVALE
- Commerces 5 mn
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
299 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
9 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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