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Magnifique PROPRIETE rénovée, offrant 550 m2 habitables, en plein coeur du Périgord Noir. Terrain de 20 hectares.

Réf. : mp114021
Vente Maison Ancienne Région TERRASSON

Description

Située sur les hauteurs, dans un environnement boisé, cette propriété domine la campagne environnante. Non isolée mais sans nuisances, elle développe environ 550m² habitables sur la totalité de ses 3 ailes communicantes, avec une très belle cour intérieure. Deux superbes pièces de réception ainsi que 9 chambres permettent d'accueillir famille et amis. La piscine de 17x6m est chauffée et judicieusement implantée. Le terrain de 20 hectares, essentiellement boisé, protège ce très bel ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 1 490 000 €
Prix honoraires exclus : 1 405 640 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 10 Chambres
  • 12 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Surface habitable : 550 m²
  • Surface terrain : 73 538 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
  • Taxes foncières : 1 500 €
  • Secteur : Région TERRASSON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Appartement(s) /suite de 28 m² avec salon de 19 m², chambnre de 10 m², salle de bains de 5 m².
  • Buanderie(s) et chaufferie d'environ 25 m² ;
  • Bureau(x) d'environ 20m² - pisé au sol, évier en pierre, vitraux.
  • Chambre(s) de 13 m² avec salle de bains de 8 m².
  • Cuisine(s) de 34 m2 avec grande cheminée ;
  • Loggia(s) /petit salon de 29 m².
  • Hall(s) d'entrée dont un cabinet de toilette d'environ 19m² - carrelage au sol - pierres et poutres apparentes ;
  • Pièce(s) / Bibliothèque d'environ 20 m². Carrelage. Vitraux.
  • Pièce(s) à vivre /salon "cantou" de 23m², avec cantou et évier pierre.
  • Séjour(s) /salon d'environ 80 m² avec cheminée monumentale. Pierres et poutres apparentes. Carrelage.
  • Salon(s) /salle à manger de 58 m², cheminée en pierre, portes-fenêtres donnant sur la cour.
  • Salle(s) à manger
  • Terrasse(s) Dallée d'environ 50m² ;
  • WC

2ème étage

  • Chambre(s) 2 de 16 et 13 m² et 1 dans la tour de 18 m² avec salle de bains/wc et palier.
  • Dressing(s)
  • Palier(s) de 8 m² mandardé.
  • Pièce(s)
  • Salle(s) de bains de 4 m².
  • Salon(s) de 12 m².
  • WC

Dépendances

  • Grange(s) En bois d'environ 60m² aménagée en night - Club ;
  • Pool house Environ 30m² avec une cuisine d'été ;
  • Salle(s) d'eau Avec wc d'environ 10m² pour la piscine ;

Équipements divers

  • Fosse(s) septique(s)

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Cour(s) Dallée de pierres ;
  • Parc(s)
  • Piscine(s) De 17x6m, chauffée ;
  • Prairie

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur forêt/bois

1er étage

  • Appartement(s) /suite de 43 m² avec 2 chambres de 19 et 11 m², salle de bains de 7 m² avec wc.
  • Chambre(s) de 21 et 10 m².
  • Dégagement(s) /couloir de 10 m².
  • Mezzanine(s) de 16 m².
  • Palier(s) d'environ 8 m², mansardé, plancher.
  • Pièce(s) /suite de 42 m² avec chambre de 20 m², antichambre de 10 m², salle de bains de 7 m², dressing et wc.
  • Salle(s) de bains de 10 m².

3ème étage

  • Grenier(s) /combles avec chambre mansardée de 21 m²+lavabo.

Chauffage

  • CC Fuel

Sous Sol

  • Cave(s)
  • Pièce(s) Une remise ;

Toiture

  • Tuiles Plates en parfait état ;

Services

  • Ecole(s) Env 10mn
  • Hôpital Environ 30mn
  • Commerces Env 10mn
  • Autoroute(s) Env 20mn
  • Calme
  • Aéroport(s) Env 30mn fin 2010
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) Environ 10mn
  • Gîte(s)
  • Golf Environ 30mn
  • Internet / ADSL
  • Vue

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/03/2026
261
65*
Classe énergétique e
65 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
261 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
65 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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