Magnifique situation pour cette propriété avec une maison de plain-pied et sa dépendance
Description
Dans un environnement remarquable et offrant une vue dégagée à 180°, cette maison construite en 1992 vous offrira un cadre paisible pour y vivre proche de la nature. Elle offre une centaine de mètres carrés habitables avec une très belle pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un cellier et une buanderie. La dépendance, véritable atout de la propriété, vous permettra d'accueillir famille ou amis en toute intimité grâce à sa chambre déjà aménagée à l'étage, ou la possibilité de la transformer en habitation avec la pièce restant à aménager au rez-de-chaussée. Les plus : - Diverses cuves de récupération des eaux de pluie sont réparties sur la propriété. - Une partie du terrain (environ 3200m²) est encore constructible sur les 4500m² à disposition. Chauffage au bois et électrique - assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 120 m²
- Surface terrain : 4 511 m²
- Taxes foncières : 1 120 €
- Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1992
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Buanderie(s) de 2,5m²
- Cellier de 3,5m²
- Chambre(s) de 19m² et 11m²
- Pièce(s) à vivre de 50m² avec insert et sol en terre cuite
- Salle(s) de bains de 11m² avec baignoire, douche, lavabo et wc
- WC indépendant
Chauffage
- Electrique + bois
Services
- Ville la plus proche : Rouffignac
- Commerces de proximité à 5 minutes
- Ecole(s) à 5 minutes
Toiture
- Tuiles avec isolation en fibre de bois
Dépendances
- Garage(s) de 27m²
- Maison d'amis avec pièce de stockage de 30m² au rez-de-chaussée et une chambre mansardée avec salle d'eau de 20m² à l'étage
Equipements divers
- Citerne de récupération des eaux de pluie (40 000 litres)
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
- Production eau chaude solaire
Terrain
- Arboré
- Constructible(s) en partie
- prairie
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
195 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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