Maison à la campagne
Description
Bienvenue dans cette charmante maison de campagne à rénover à Campagnac-lès-Quercy. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique ainsi qu'un beau potentiel de rénovation et d'augmentation des surfaces habitables sous les combles (passage de 118m2 à 170m2 habitables). La maison bénéficie d'une très jolie vue. Construite en 1977, cette maison de 118m² s'élève sur 2 étages et est implantée sur un terrain spacieux de 3361 m² + 5,8 hectares de terrains non attenants, vous offrant la possibilité d'exprimer votre créativité pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Des travaux sont à prévoir: double vitrage, des éléments d'étanchéité de la toiture bien qu'elle soit en bon état général (la charpente est en très bon état), les murs de certaines pièces, isolation toiture et murs, rafraichissement des pièces. Présence de fissures. Une expertise a été faite. La maison se compose ainsi: RDC: -1 séjour de 33m2 donnant sur la terrasse -1 cuisine de 9m2 équipée avec double vasque, hotte et placards -2 chambres de 11 et 13.7m2 avec placard et portes fenêtres donnant sur la terrasse -1 salle de bain de 7m2 -1 wc -1 pièce de 16.5m2 pouvant être transformé en chambre ou bureau -1 buanderie/cellier de 10m2 -1 chaufferie de 6m2 avec porte sur l'extérieur 1er étage: -1 grenier de 40m2 pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeu -1 chambre de 13.5m2 dans le pigeonnier Extérieur: -1 terrasse de 23m2 -1 garage/atelier indépendant de 26.5m2 -1 poulailler ou chenil clôturé -terrain de 3361m2 -terrains non attenants de 5,8 hectares Confort: -1 cheminée en très bon état -assainissement individuel -chaudière au fioul avec radiateurs -simple vitrage Commodités: -hôpital 18min -centre médical, pharmacie 10min -commerces 10min -école 10min -collège, lycée 25min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 118 m²
- Surface terrain : 61 361 m²
- Surface terrasse : 23 m²
- Secteur : Région CAZALS
- Environnement : Campagne isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1986
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
1er étage
- Chambre(s) 13.5m2 dans le pigeonnier
- Grenier(s) 40m2 aménageable
Chauffage
- Bois
- CC Fuel
Équipements électriques
- Câble TV
- Téléphone(s)
Pièces diverses
- Garage(s) 26.5m2
Toiture
- Tuiles
- État : A reprendre à certains endroits
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 10m2
- Bureau(x) 16.5m2
- Chambre(s) 11m2
- Chambre(s) 14m2
- Chaufferie(s) 6m2
- Cuisine(s) 9m2
- Séjour(s) 33m2
- Salle(s) de bains 7m2
- Terrasse(s) 23m2
- WC
Dépendances
- Garage(s) 26.5m2
- Autres chenil / poulailler
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s) Non conforme
- Cheminée(s)
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage
Terrain
- Arboré
- Prairie
Vue
- Dégagée
- Vue panoramique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
356 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
112 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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