Maison à vendre - Idéale investissement locatif ou résidence principale (disponible mars 2026)
Description
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Elle se compose de 2 chambres, un séjour avec belle luminosité, une cuisine indépendante, une salle d'eau et toilettes séparées, un grand sous-sol complet, dont une pièce a été aménagée en 3ème chambre ou bureau, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une salle de loisirs. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Deux options possibles : - Investissement locatif : locataire déjà en place, garantissant un revenu immédiat. - Occupation personnelle : disponible libre à partir de mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 4 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 82 m²
- Surface terrain : 1 055 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
- État : A rafraîchir
- Année : 1980
- Cuisine : Sans
- Chauffage : Fuel
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Garage(s) 82m2 - chaudière et cuve à fioul - une pièce de 12m2 avec arrivée d'eau pour douche
Fenêtres
- Simple vitrage sur-vitrage
1er étage
- Chambre(s) 2 chambres : 12,96m2 et 13,36m2
- Couloir 3,19m2
- Cuisine(s) 13,38m2
- Hall(s) d'entrée 4,54m2
- Salle(s) d'eau 6,28m2
- Séjour(s) 26,74m2
- WC 2m2
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
361 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
97 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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