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Maison ancienne avec piscine au calme !

Réf. : AP2863
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Élégante maison en pierre entièrement restaurée, alliant charme authentique et confort moderne. Elle offre 3 chambres, un bureau et une vaste pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. (Quelques finitions à prévoir). Au rez-de-jardin, une buanderie avec douche, un atelier et une cave. Implantée sur un large terrain de 4 312 m², cette propriété offre calme et serenité. À l’extérieur, la piscine de 10 x 15 m invite au farniente. Grande citerne de récupération d'eau de pluie. (Possibilité de raccorder les toilettes) Un joli lieu où authenticité, tranquillité et art de vivre se rencontrent. À 5 minutes en voiture de tous les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 164 m²
  • Surface terrain : 4 312 m²
  • Surface terrasse : 35 m²
  • Taxes foncières : 1 015 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Bureau(x) 11 m2
  • Chambre(s) 17 m2
  • Dressing(s) 5,80 m2
  • Garage(s) 25 m2
  • Hall(s) d'entrée 7 m2
  • Pièce(s) à vivre 63 m2
  • Salle(s) d'eau 8,60 m2
  • WC

Chauffage

  • Bois
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur obsolete
  • Poêle(s) à bois

Fenêtres

  • Double vitrage

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Buanderie(s) + douche 17 m2
  • Cave(s) 35 m2

1er étage

  • Chambre(s) 17 m2 et 11 m2
  • Couloir(s) 5,87 m2
  • Salle(s) d'eau 11 m2 + wc

Équipements divers

  • Citerne(s) récupération eau de pluie, les wc peuvent être branchés dessus
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique(s)

Terrain

  • Piscine(s) 10 X 15 au chlore
  • Portail(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 24/05/2026
102
3*
Classe énergétique a
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
102 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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