Maison ancienne pleine de charme avec petite dépendance (pour locatif) dans un hameau au calme
Description
Au cœur du hameau, là où les rumeurs du monde s'effacent derrière le bruissement des feuilles, se dresse une demeure de pierre blonde dont les volets bleus semblent fixer le ciel. Ce n’est pas une simple bâtisse, c’est le décor d'une vie plus lente, un récit qui s'écrit au rythme des saisons, où l'on peut s'installer pour vivre à l'année. Passé le seuil du rez-de-chaussée, l'histoire commence dans un salon de 19 mètres carrés où un poêle à bois attend patiemment les premiers frimas pour faire danser ses ombres sur les murs. Le voyage intérieur se poursuit dans le séjour de 24 mètres carrés, un espace de partage, puis dans la cuisine de 10 mètres carrés où l'on imagine déjà les effluves des repas partagés. Une première chambre de 10 mètres carrés s'y love, discrète avec son lavabo, avec une salle d'eau de 8 mètres carrés où la chaleur du bois au plafond épouse la modernité de la résine. En contrebas, le rez-de-jardin s'ouvre comme une confidence pour les invités d'un soir ou les secrets d'un écrivain ; une seconde chambre de 10 mètres carrés y dispose de sa propre salle d'eau avec cabinet, tandis que trois caves fraîches de 6, 20 et 4 mètres carrés gardent la mémoire des hivers et les grands crus. C’est pourtant dehors que l'âme bascule, sur une immense terrasse en bois couverte, entièrement neuve, véritable salon suspendu face au grand spectacle d'un terrain boisé et clos, un havre de verdure à l'abri des regards. Et comme pour clore ce roman des possibles, un garage de 18 mètres carrés et une pièce indépendante de 16 mètres carrés, promesse d'un atelier d'artiste ou d'un gîte secret. Côté technique, la maison cache sous ses tuiles anciennes un confort pudique : un chauffage mêlant l'électricité à la poésie du bois, des fenêtres au double vitrage majoritaire et une fosse septique toutes eaux récente. Un lieu brut, sans fard, qui n'attend que sa prochaine plume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 6 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 123 m²
- Surface terrain : 2 909 m²
- Surface terrasse : 60 m²
- Taxes foncières : 420 €
- Secteur : Région LE BUISSON DE CADOUIN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
Rez de chaussée
- Chambre(s) de 10m2 avec lavabo
- Cuisine(s) de 10m2
- Séjour(s) de 24m2 ( ancien garage )
- Salon(s) de 19m2 ( partit ancienne )
- Salle(s) d'eau de 8m2 ( bois aux plafond -> résine ) avec WC
Chauffage
- Bois poele à bois
- Électrique
Terrain
- Boisé
- Cloturé
Rez de Jardin
- Cave(s) de stockage de 6m2, 20m2 et 4m2
- Chambre(s) de 10m2
- Salle(s) d'eau
- Terrasse(s) Grande terrasse en bois et couverte toute neuve !
- WC
Dépendances
- Abri(s) pour le bois
- Maison(s) avec une chambre de 16m2 et un garage de 18m2
Équipements divers
- Double vitrage et ancien vitrage
- Fosse(s) septique(s) toutes eaux
Toiture
- Tuiles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
324 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
12 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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