Maison au calme située à 2 mn du centre de Montignac-Lascaux.
Réf. : MP114110
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC
Description
A deux kilomètres du centre-ville de Montignac-Lascaux, sur la commune d’Aubas, cette maison traditionnelle se situe au calme en bout de chemin, perchée sur la colline. Elle offre en rdc, cuisine, séjour, deux chambres ( ou bureau ), cabinet de toilette, garage et rangement et à l’étage deux chambres et une salle de bains. Chauffage central gaz pouvant être remplacé par une pompe à chaleur électrique, double vitrage. Situation calme. Idéale pour une maison de vacances, elle pourra aussi accueillir une famille. Terrain d’environ 2400 m² en nature de bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
150 000 €
Prix honoraires exclus :
142 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 90 m²
- Surface terrain : 2 440 m²
- Surface terrasse : 24 m²
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz de ville
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) de 12 m² chacune avec sol en sapin.
- Palier(s) de 3.5 m².
- Salle(s) de bains de 3.5 m².
Chauffage
- CC Gaz /gaz de ville.
Terrain
- Arboré
- Boisé
Rez de chaussée
- Chambre(s) de 12 m² avec cabinet de toilette.
- Chambre(s) de 9 m².
- Cuisine(s) de 7.5 m².
- Dégagement(s) /couloir de 2.5 m².
- Séjour(s) /salle à manger de 29.5 m².
- Veranda(s) /terrasse couverte en façade de 24 m².
- Vestiaire(s) /remise de 3 m².
- WC
Dépendances
- Annexe(s) /buanderie/débarras de 23 m².
- Garage(s) individuel de 25 m².
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s) non conforme.
Services
- Ecole(s) 5 mn.
- Ville la plus proche : Montignac.
- Hôpital 25 mn.
- Commerces 5 mn.
- Autoroute(s) 15 mn.
- Calme
- Aéroport(s) 1 heure15.
- Dépendance(s)
- Gare(s) 10 mn.
- Plain-pied
- Cinéma(s) 5 mn.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 31/08/2026
283
63*
63 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
283 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
63 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
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M. Guillaume LEFRANÇOIS