Maison avec 2 chambres, proche de toutes commodités
Description
À seulement 3 minutes à pied du centre du village, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter de tous les commerces et services accessibles à pied. Boulangerie, restaurants, écoles, pharmacie, marché et commodités du quotidien sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village du Périgord Noir. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son organisation fonctionnelle et sa situation privilégiée en font un bien facile à vivre et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts et vos besoins, permettant de créer un espace convivial et personnalisé. Vous découvrirez également un salon-salle à manger offrant un agréable volume pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, lumineuses et bien distribuées. Une seconde salle d'eau avec toilettes apporte un confort supplémentaire, particulièrement apprécié pour une utilisation familiale ou lors de la réception d'invités. À l'avant de la maison, un petit jardinet constitue un véritable atout. Facile à entretenir, il permettra de profiter des beaux jours, d'installer quelques plantes, une table de jardin ou un espace de détente pour prendre un café en extérieur. Cet espace apporte un agréable supplément de charme à la propriété. Grâce à sa proximité immédiate du cœur du village, cette maison permet de limiter les déplacements en voiture et de profiter pleinement de la vie locale, des marchés, des animations et des services. Son emplacement est idéal pour découvrir les richesses du Périgord Noir, ses villages de caractère, ses châteaux, ses sites préhistoriques, ses chemins de randonnée ainsi que les activités de pleine nature proposées dans la vallée de la Dordogne. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances facile à entretenir ou un investissement locatif dans un secteur recherché, cette maison offre un excellent potentiel et une qualité de vie appréciable. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 3 Pièces
- Surface habitable : 71 m²
- Surface terrain : 49 m²
- Surface terrasse : 1 m²
- Secteur : Région LE BUISSON DE CADOUIN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Cuisine(s) 10m2 simple, à aménager
- Hall(s) d'entrée 3m2
- Séjour(s) 25m2
- Salle(s) d'eau avec toilette
Chauffage
- Électrique
Services
- Ecole(s) 3 minutes
- Ville la plus proche : LE BUISSON-DE-CADOUIN
- Commerces à proximité immédiate
- Gare(s) à proximité immédiate
1er étage
- Chambre(s)
- Salle(s) d'eau
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
309 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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