Maison avec piscine et jolie vue en Périgord Noir !
Description
Cette propriété dévoile tout son charme dans un environnement paisible, sans vis-à-vis direct. Depuis le jardin, la vue s’ouvre largement sur la campagne environnante, offrant par temps clair une perspective lointaine jusqu’au Massif Central ! La maison, organisée sur deux niveaux, propose des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante, ainsi qu’une cuisine indépendante. Les espaces annexes (cellier, salle de bains avec douche, WC et entrée) complètent harmonieusement ce niveau, rendant la maison confortable au quotidien comme pour des séjours prolongés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces variées, dont une plus spacieuse bénéficiant d’une double exposition, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble offre une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. À l’extérieur, le terrain clôturé accueille une piscine de 3 x 6,5 m traitée au chlore, équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dès les premiers rayons du soleil. Le jardin, largement ouvert sur le paysage, invite à la détente et à la contemplation, Une petite dépendance complète l’ensemble. Le voisinage reste discret. Le secteur, très recherché, se prête parfaitement à un usage touristique ou à un projet de gîte Et nous sommes à 15 minutes de Sarlat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 93 m²
- Surface terrain : 843 m²
- Taxes foncières : 751 €
- Secteur : Région DOMME
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 10 m2, 16,20 m2 et 9 m2
- Palier(s) 8 m2
- Salle(s) d'eau + toilette 4,75 m2
Fenêtres
- Double vitrage
- Simple vitrage
Rez de Jardin
- Couloir 8 m2
- Cuisine(s) 14 m2
- Hall(s) d'entrée 5,11 m2
- Salle(s) à manger Salon 21 m2
- Salle(s) de bains 8,51 m2
- WC 2 m2
Dépendances
- Annexe 4 m2
Terrain
- Cloturé
- Piscine(s) Chlore, 3,5m x 6,5m - pompe à chaleur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
311 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires