Maison contemporaine avec gîte et beau terrain au calme !
Description
Au bout d’un chemin paisible, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, se dévoile cette agréable propriété. Ici, le temps semble ralentir, bercé par le chant des oiseaux et l’ombre bienveillante d’un chêne étonnant, véritable emblème du lieu. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. Elle se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Deux salles d’eau apportent confort et praticité. La cuisine indépendante invite aux repas conviviaux, s'y ajoute le séjour et le salon avec le poêle à bois. Le chauffage, combinant bois et électricité, renforce le caractère cosy de la maison. Un gîte indépendant d’environ 45 m² complète l’ensemble. Il dispose d’une chambre, d’une belle pièce de vie et d’une salle d’eau, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le terrain alterne petit bois, espaces arborés et prairie, offrant de multiples ambiances au fil des saisons. Une piscine hors sol neuve permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, en toute tranquillité. L’assainissement individuel est conforme, pour une installation en toute sérénité. Un garage (ou atelier) et deux petits zones de stockage complètent l'ensemble. Un lieu rare, où la quiétude de la campagne s’allie au confort d’une vie pratique, idéal pour les amoureux de nature sans renoncer à la proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 123 m²
- Surface terrain : 5 096 m²
- Taxes foncières : 1 400 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1992
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 15,11m2
- Salle(s) d'eau 4,8m2 avec WC
Dépendances
- Annexe 6,97m2 et 8,55m2
- Gîte(s) 42,94m2 : 1 chambre de 15,39m2 - pièce à vivre de 22,15m2 - salle d'eau / toilette de 5,4m2 - chauffage électrique, poêle à bois à raccorder
- Garage(s) 17,08m2
- Autres
Equipements de Cuisine
- Four(s)
- Four à micro-ondes(s)
- Frigo(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
- Plaque à induction
Fenêtres
- Double vitrage moustiquaires à toutes les fenêtres
Toiture
- Tuiles
Rez de chaussée
- Chambre(s) 16,18m2
- Cuisine(s) 28m2
- Hall(s) d'entrée 2,66m2
- Séjour(s) 26,64m2 avec poêle à bois
- Salle(s) à manger 11m2
- Salle(s) d'eau 4,5m2
- WC 2m2
2ème étage
- Chambre(s) 14,48m2
Chauffage
- Electrique + bois
Equipements divers
- Fosse(s) septique aux normes
Terrain
- Arboré dont 1 très beau chêne.
- Barbecue(s)
- Jardin(s) et bois
- Piscine(s) hors sol récente
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
248 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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