Maison contemporaine de 4 chambres

Réf. : AP2736
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

"Ne vous fiez pas aux apparences ! Derrière cette façade traditionnelle se cache un intérieur entièrement repensé et optimisé. Une rénovation de qualité a donné naissance à un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce de vie de 45m² est le cœur de la maison, avec sa cuisine ouverte et ses deux poêles. Le sous-sol, aménagé en appartement indépendant, offre de nombreuses possibilités. Jardin et terrasse viennent compléter ce bien unique. Coup de cœur assuré !"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 187 000 €
Prix honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 1 700 m²
  • Taxes foncières : 1 050 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) Chambre 1: 9,83m2. Chambre 2: 11m2
  • Couloir 4,5m2
  • Cuisine(s) 8,5m2
  • Pièce(s) à vivre 45m2 avec poêle à bois et poêle à pellets
  • Salle(s) d'eau avec WC suspendu 6,5m2

Chauffage

  • Electrique + bois
  • Central granulés au rez de chaussée uniquement

Fenêtres

  • Double vitrage au rez de chaussée
  • Simple vitrage en rez de jardin

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Terrasse(s) environ 50m2

Rez de Jardin

  • Chambre(s) Chambre 1: 16,5m2 Chambre 2: 23m2
  • Couloir 3m2
  • Cuisine(s) 11m2
  • Pièce(s) à vivre 23m2 avec poêle à bois
  • Salle(s) de bains avec WC 7,5m2

Dépendances

  • Appentis

Equipements divers

  • Double vitrage eu rez de chaussée uniquement
  • Fosse(s) septique aux normes

Services

  • Ville la plus proche : Siorac en Périgord 2 Km
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Golf

Toiture

  • Tuiles refaite en 2015

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 30/01/2025
148
4*
Classe énergétique a
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
148 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS