Maison de 8 pièces de 220 m² à Sagelat
Description
Cette belle maison en pierre située à Sagelat déploie environ 220 m2 habitables et offre 8 pièces dont 6 chambres, dans un cadre de vie agréable avec jardin, piscine et terrasse. Édifiée à la fin des années 1950 et très bien entretenue, elle séduit par sa luminosité, son charme authentique et ses prestations fonctionnelles, le tout sur un vaste terrain complété par un gite attenant loué à l’année. La maison s’organise sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous disposez d’une cave pratique et d’un garage, idéals pour le stockage, le bricolage ou encore l’abri des véhicules. Le niveau principal accueille une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois, créant une atmosphère confortable en toute saison. Deux chambres se trouvent à ce même niveau, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées, facilitant une vie de plain-pied. À l’étage supérieur, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. De nombreux rangements sont présents avec placards intégrés et dressing, complétés par une buanderie fonctionnelle. La circulation intérieure est fluide grâce aux dégagements et couloirs, et les sols en parquet contribuent à l’ambiance chaleureuse de la maison. Côté prestations, la maison bénéficie d’un système de chauffage confortable, d’une climatisation, de fenêtres à double vitrage et d’une bonne isolation générale, renforçant la sensation de bien-être au quotidien. L’orientation principale vers le sud, complétée par des ouvertures à l’est et à l’ouest, favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon et une terrasse prolongent agréablement les pièces de vie vers l’extérieur. À l’extérieur, le jardin d’environ 3000 m2 forme un véritable espace de détente, avec une piscine qui s’intègre harmonieusement au paysage. Les espaces extérieurs offrent de beaux volumes pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se reposer au calme. La présence de stationnements couverts, de places de parking supplémentaires et d’un garage facilite la vie quotidienne. Un logement attenant, actuellement loué à l’année et composé de deux chambres, complète l’ensemble. Ce gite offre un potentiel intéressant, qu’il s’agisse de conserver un revenu locatif ou d’envisager d’autres projets, tout en restant harmonieusement intégré à la propriété principale. À environ 100 m, une école primaire permet de bénéficier d’un environnement pratique pour les familles avec enfants. La gare de Belvès, située à environ 1,2 km, assure une desserte ferroviaire appréciable et renforce l’accessibilité du secteur, tout en préservant la douceur de vie de ce coin de Périgord Noir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € / an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 11 Chambres
- Secteur : Région BELVES
- État : Non précisé
- Chauffage : Indéterminé
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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