Maison de campagne avec 6,7 hectares et vue
Description
Située en hauteur, au calme et sans vis-à-vis, cette maison périgourdine de 1989 bénéficie de deux terrasses offrant chacune une vue dégagée sur la campagne. Entièrement construite par un artisan, elle se distingue par le soin apporté à sa réalisation : charpente traditionnelle apparente, escalier en orme et planchers en châtaignier. Elle offre de beaux volumes avec un séjour de 48 m², 4 chambres dont une de 48 m², ainsi qu'un sous-sol comprenant un garage de 80 m². Un four à pain en pierres taillées à la main et une chambre froide complètent l'ensemble. La maison est autonome en eau potable grâce à son puits. La propriété dispose de 3,7 hectares attenants, composés de jardins, vergers et prairies, auxquels s'ajoutent 3 hectares de bois non attenants. Possibilité d'acheter 1000m² de hangars supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 2 Salle de bains
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 67 000 m²
- Taxes foncières : 2 300 €
- Secteur : Région THIVIERS
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1989
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau aucun vis à vis
1er étage
- Chambre(s) de 48m² avec dressing de 7m²
- Chambre(s) de 14m² avec mezzanine
- Palier(s) de 15m²
- Salle(s) d'eau de 7m² avec douche et lavabo
- WC de 2m²
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s) de 5000L
Sous Sol
- Buanderie(s) de 23m²
- Bureau(x) de 27m²
- Cave(s) à vin de 34m²
- Garage(s) de 80m²
Toiture
- Isolation vermiculite et laine de verre
- État : bon état
Services
- Ecole(s) lycée à 15 mins
- Ville la plus proche : Thiviers à 10 mins
- Calme
- Dépendance(s)
- Puits, source(s) ou citerne(s) autonome eau potable
- Vue
- Plain-pied
Rez de chaussée
- Chambre(s) de 15 et 12,5m²
- Cuisine(s) de 14m²
- Dégagement(s) de 4,5m²
- Séjour(s) de 48m² avec insert bois
- Salle(s) de bains de 9m² avec baignoire, douche handicapée et lavabo
- WC de 2m²
Chauffage
- Climatisation réversible air/air
- Pompe à chaleur air/eau
- Insert(s) bois
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Arboré
- Boisé 3 ha de bois non attenant
- Prairie
- Puits autonome eau potable
- Terrain en culture, récolte de céréales pour les poules, vendue libre
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
127 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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